Mietobjekte (rentals) Deutschland

Exposé D-MUS-M

Freestanding single family house with very big yard in Musberg! Freistehendes EFH in Musberg mit sehr gr. Garten zu vermieten.

  • Objekt-Nr:
    D-MUS-M
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    70771 Leinfelden Echterdingen (Musberg)
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaltmiete: 2.860,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
  • Kaution: 2 MM

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 165 m²
  • Zimmerzahl: 7
  • Grundstücksfläche: ca. 1.700 m²

Ausstattung

  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Breitband-Zugang: DSL 175000 verfügbar
  • Kamin (Art): offener Kamin
  • Fenster: Kunststoff

Umfeld

  • Distanz zum Bus: ca. 0,2 km
  • Distanz zum Flughafen: ca. 4 km

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 124,7 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Free standing single family house in Musberg (Leinfelden Echterdingen) - idyllic and calm suited to the fields and meadows!
Available in mid September

* 6-7 rooms (4 bedrooms)
* 2 bathrooms and 2 WC
* approx. 165 m2 - approx. 1776 sq.ft. living and additional 70 m2 - 753 sq. ft. storage area
* this could be your house if you wish and know how to maintain a big yard

Floor plan - 1st floor
* generous entrance hall with open fire-place
* large bright living and dining-room with entrance to
* the partly covered terrace and to the garden
* kitchen with build in appliances and space for a big fridge
* entrance, wardrobe, guest wc


Floor plan 2nd. floor
* 3 bedrooms (1 is walk trough to the upper floor), 2 with own balconies
* 1 full bath (tub & shower & basin)
* sep wc

Floor plan attic
* 2 further rooms, which can be used e.g. as bedrooms, guest rooms, home office, entertainment room, e.g.

Floor plan basement
* 1 hobyroom
* 1 bathroom with shower, basin and space to hook up waher & dryer
* 1 vaulted cellar
* 1 room for the oil central heating system

According to the present energy consumption certificate, the energy consumption of the house which was build in 1953 and which is heated mainly with oil is 124,7 kWh/(m²*a)= D.

To be mentioned....
850 (1700) m2 - approx 9150 (18300) sq. ft. garden with old and new trees, completely fenced.

* lots of romantic places, rose patches, meadows, and marvelous views!
* no garage
* covered spaces for bikes and motorbikes
* high speed internet available up to 175 000 kBits/s
* AFN + Astra satelite dishes is installed for the US + german TV

Rent EUR 2860 plus approx. EUR 100 utility prepayment (insurance, trash, tax, chimney sweep) + on your side (own contracts - we and/or UTAP office can help) oil (about 200 p.M), water (about 90 p.m.) and electricity (about 100 as needed.
Deposit EUR 5000

Distance to
- Patch in Vaihingen 6,4 km 11 minutes drive by car
- Panzer in Böblingen 13 km 18 minutes drive
- Kelly in Möhringen 7,5 km 11 minutes drive
- Robinson schools 18 km 25 minutes
- S Bahn 5 minutes by bike
the house is placed in the school bus zone.
US housing contract welcome!

Tel. 0049 1607988336
Info@Immopointeurope.de

Weitere Informationen

Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Garten in Ortsrandlage von Leinfelden - Echterdingen - Musberg idyllisch und ruhig an den Feldern und Wiesen gelegen!
Mitte September frei werdend.

* 6-7 Zimmer
* 2 Bäder und 2 WC
* ca. 165 m2 Wohn- und 70 m2 Nutzfläche
* ca. 850 (1700) m2 Garten mit Gartenhaus

Aufteilung - EG
* grosszügiger Eingangsbereich mit offenem Kamin, Natursteinboden, Zugang zur Terrasse.
* grosses helles Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur
* teilweise überdachten Terrasse und zum Garten
* moderne Einbauküche voll ausgestattet

Aufteilung - OG
* 3 Schlafzimmer - eines davon mit Durchgang zum DG - 2 mit eigenen Balkonen
* Badezimmer (neu gefliest), mit mit Wanne, Dusche und Waschbecken und
* sep WC

Aufteilung - DG
* 2 weitere Räume, die sich z.B. als Schlafzimmer, Gästezimmer, Heimbüro, Fernsehraum, oder dergleichen nutzen lassen.
* Das Haus eignet sich nur dann für Sie wenn Sie Freude und Erfahrung an großen Gärten haben und die damit verbundene Arbeit nicht scheuen.

Aufteilung - UG
Hobbyraum , Bad mit Dusche, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine und den Trockner, Heizungsraum und grosser Gewölbekeller, Gartenzugang

Nach dem vorliegenden Energieverbrauchsausweis liegt der aktuelle Energieverbrauch des 1953 erstellten, mit Öl beheizten Hauses bei 124,7 kWh/(m²*a)= Klasse D.

Sonstiges
* 1700 m2 (850 m2 ?) Garten mit alten, bis zu 100 jährigem und neuem Baumbestand, teilweise uneinsehbar (mit 2 stockigem Gartenhaus), und etlichen romantischen Plätzen, Rosenbeeten, Wiesen, und wunderbarer Weitsicht!

* Bitte beachten Sie, der große Garten bereitet viel Freude benötigt aber auch eine Menge Pflege!
* PKW Stellplätze im Freien - keine Garage
* überdachte Pergola für Fahrräder Motorräder etc.
* DSL bis 175 000 KBits möglich
* 5 Minuten mit dem Fahrrad zur S Bahn

Miete EUR 2860 zuzügl. ca. EUR 100 Nebenkosten + Öl, Wasser, Strom nach Verbrauch
Kaution EUR 5000

0160 7988336
Info@Immopointeurope.de

Fotos zur Immobilie