Exposé 806 Wildberg EFH

Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 430.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 4,76% aus dem Kaufpreis zuzügl. 19% MwSt.

Flächen

• Wohnfläche: ca. 238 m²
• Zimmerzahl: 7
• Grundstücksfläche: ca. 1.424 m²

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Art des Energieausweises: nach Bedarf
• Endenergiebedarf insgesamt: ca. 128,8 kWh/(m²a)

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

Ein freistehendes Haus mit viel Potential in Wiesen- und Feldrandlage mit Aussicht!

* Ca. 238 m² Wohnfläche und weitere Nutzflächen
* Ca. 1424 m² Grundstück
* 7 + Zimmer
* Franklin Kaminofen und Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung
* Doppelgarage
* großzügige Aufteilung
* Baujahr 1979
* Sauna
* Energieangaben - Bedarfsausweis, Öl, Baujahr 1979, 128,8 kWh/(m²xa)
* Der Keller wurde massiv erstellt, darüber Leichtbeton Fertighaus.

Sonstiges: Vorgarten und sehr schönes, weitläufiges, nach Süden ausgerichtetes Gartengrundstück welches an 2 Seiten direkt in die Wiesen und Felder übergeht.
Der Garten ist zwar leider derzeit sehr ungepflegt und verwildert, hat jedoch einen wunderbaren Baumbestand und erhebliches Potential!

Bei der Ölzentralheizung wurde vor 3 Jahren der Brenner getauscht, ebenso wurden die Ventile der Fussbodenheizung erneuert.

Im Garten liegt ein 8000 Liter! Regenwassertank - ideal für die Bewässerung!

Bitte beachten Sie:
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Gerne vermitteln wir Ihnen ein Handwerkerteam.

Die Bilder sind teilweise aktuell und teilweise aus besseren Zeiten.

Aufteilung
Erdgeschoss - Schöner Eingangsbereich, großes, Wohnzimmer mit Terrasse und Weitblick ins Grüne, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sep. Gäste WC, ca. 133 m².

Gartengeschoss - je nach Nutzungswunsch könnte hier eine sep. Wohnung entstehen - 3 Zimmer, 2 davon sehr geräumig, Badezimmer mit Sauna, Wirtschaftsraum, Heizungskeller, Abstellraum und Tankraum, Zugang zum Garten, 105 m² zuzügl. Terrasse und fast 50 m² weitere Nutzflächen.

DG - Kaltdach - Sehr geräumige Abstellflächen mit mittiger Stehhöhe

Sonstiges - Effringen als Höhenteilort von Wildberg bietet neben der schönen Natur, die kleinen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, etc.
In Nagold sind Sie in wenigen Fahrtminuten, in Sindelfingen/Böblingen in einer guten halben Stunde

Kaufpreis VHB EUR 430000 zuzügl. 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Kontakt 07052 930384 und 0160 7988336
Info@Immopointeurope.de

Fotos zur Immobilie