Exposé Pferdehof - Landgut

Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 2.600.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Flächen

• Wohnfläche: ca. 600 m²
• Zimmerzahl: 9
• Grundstücksfläche: ca. 30.000 m²

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: nein

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Altes Landgut mit
Gästehaus und Reitstall und Platz für 40 Pferde

Region: Zwischen Montuiri und Villafranca (Inselmitte)
Kategorie: Anwesen/Finca /Landgut/ Gewerbe /Pferde-Finca/ Zucht
Wohnfläche: ca. 1.000 m2
Grundstück: ca. 30.000 m2
Hotel: 6 Apartments mit Küche /Bad
5 Doppelzimmer mit Bad
Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmer/ Wohnzimmer/ Küche/ Bad
Grosses Büro
Galerie: 100 m2 (mit kleiner Küche)
Außenbereich
Swimmingpool: ja
Panoramablick: ja
Paddocks für Pferde: 23 mit Überdachungen
Pferdestall: 15 Boxen ( wird als Sattelkammer genutzt)
Reitplatz: 20x40 m
Dressurviereck: 20x60 m
Roundpen: 20m Durchmesser
Trailplatz für Pferde
Parkplätze
Mehrere Nebengebäude
Lizenzen vorhanden.

Preis: 2.600.000,- € + 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Weitere Informationen

Das Landgut wird als Reiterhof mit Reitschule für
Anfänger, Fortgeschrittene und Dressur in der spanischen Reitschule be-
trieben, außerdem werden Ausritte in der schönen Umgebung angeboten.
Einstellplätze für Gastpferde sind auch vorhanden. Es gibt 2 Reitplätze, 1
Roundpen. Z.Zt. befinden sich 40 Pferde auf der Anlage.
Der Reitstall mit 15 Pferdeboxen wird überwiegend als Sattelkammer für
den Reitbetrieb genutzt. Eine Lizenz zur Pferdezucht ist auch vorhanden.

Zur Vermietung an Gäste stehen 4 Apartments mit Küchen, 1 Studio mit
Kochzeile und 4 Doppelzimmer zur Verfügung, in einem Nebenhaus noch
2 Doppelzimmer mit Bad und Terrasse. Sämtliche Einheiten haben
. einen eigenen Eingang und sind mit modernen Duschbädern ausgestattet,
teilweise sind Terrassen vorhanden. Das gesamte Haus wurde 1998 unter
Beibehaltung der alten Stilelemente mallorquinischer Landhäuser aufwendig
renoviert.
Die Apartments im alten 2005 restaurierten steinverkleideten Anbau und
die beiden anderen Apartments haben Wohn- und Schlafraum, mallorquien
gemauerte Küchen, 2 mit Kamin im Wohnraum außer der vorhandenen
Heizung, Terrassen und eins mit großem Garten und sind auch zur Festver-
Mietung geeignet.
Im Haupthaus gibt es neben der großen ca. 100 qm großen typischen
überdachten Terrasse einen sehr gemütlichen großen Aufenthaltsraum mit
großem Kamin, Holzbalkendecke, rustikalen „Mares“-Wänden.

Eine großzügige und im Zuge der Restaurierungsarbeiten von 1998
geschmackvoll hergerichtete 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, ist weiterer Be-
standteil des Haupthauses und wird als Privatbereich der Eigentümer genutzt.
Hinter dem Haus gibt es einen großen Garten mit Palmen und Bäumen zur
privaten Nutzung.



Von der überdachten Terrasse hat man Zugang zum Gäste-Poolbereich mit
Sonnenschutz und Liegen.

Ein separat stehendes Gebäude von ca 100 qm hat eine eigene Küche für
Gäste mit großen Fenstern und Blick auf den Pool und Reitplatz.

Ein Reitplatz mit Flutlicht im Standardformat ist vorhanden sowie ein Round-
Pen und ein 2. Reitplatz sowie Agility Möglichkeiten.
Einstellplätze und Koppel für 35 bis 40 Pferde

Mehrere kleine Gebäude werden
z. T. als Garagen benutzt. Es gibt noch eine öffentliche Toilette auf dem
Hof.

Mittelpunkt des Anwesens ist ein großer alter Springbrunnen mit Pferdeköpfen,
ein wunderschöner Zitronenbaum, 2 riesige Palmen und Pinien

Flächen: Grundstück ca. 30.000 qm
Bebaute eingetragene Fläche ca. 1.000 qm
davon Wohnfläche ca. 600 qm
Pool ca. 12 x 6 m
Pferdestall 15 Boxen
2 Reitplätze Standard
1 Roundpen
Pferdekoppeln
Einsteller

Versorgung: Strom öffentliche Versorgung – Gesa
Wasser Zisterne mit Wasseranlieferung

Heizung Zentralheizung mit Pellets
Telefon Festanschluß der Telefonica Wlan
Fernsehen Satelit – 10 Anschlüsse



Weiteres gerne unter Info@Immopointeurope.de

Fotos zur Immobilie