Exposé 906 - Seewald II

Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 85.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt

Flächen

• Wohnfläche: ca. 58 m²
• Zimmerzahl: 3
• Grundstücksfläche: ca. 394 m²

Ausstattung

• Art der Ausstattung: einfach
• Gesamtetagenzahl: 2
• Befeuerung: Elektro
• Küche: Einbauküche
• Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
• Keller: ja
• Balkon / Terrasse: ja
• Kamin (Anschluss): ja
• Kamin (Art): Kaminofen, offener Kamin

Umfeld

• Distanz zum See: ca. 0,3 km

Zustandsangaben

• Baujahr: 1975

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• erstellt am: 18.11.2013
• gültig bis: 18.11.2023
• Art des Energieausweises: nach Bedarf
• Endenergiebedarf insgesamt: ca. 161,54 kWh/(m²a)

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Nur Dach Haus in bester Lage mit Top Aussicht auf die Erzgrube!

Die ca. 58 m2 Wohnfläche teilen sinch auf in:

EG mit ca. 39 m2 DIN , Wohnzimmer mit offenem Kamin, Einbauküche, Bad, WC, Dusche, komplett möbliert eine schöne Terrasse dazu mit dem sagenhaften Seeblick!

DG ca. 19 m2 nach DIN, Elternschlafzimmer mit Doppelbett, Kinderzimmer mit 2 Einzelbetten, Einbauschränken, etc. - sehr schöne grosse Fenster dazu - ein Traum dort aufzuwachen!

Aussenanlage: angelegte Terrasse, Garten, Garage, insgesamt ca. 394 m2 + Gemeinschaftsflächen

Die 93 Stufen zum Haus halten Sie topfit - sollten Sie aber auch nicht stören, eine direkte Zufahrt mit dem PKW ist nicht möglich!

Sonstiges: Seewald ist durch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (Baden, Surfen, Segeln, Tauchen, Paddeln, Skilifte und Loipen) ideal gelegen um Ihre Ferien zu verbringen!

Sonstiges zum Haus
* Innen und Aussenkamin
* Die jährlichen Nebenkosten sind gering
* erstellt Mitte der 70èr
* Das Einfamilienhaus hat auch Dauerwohnrecht, falls Sie die Ferien auf immer ausweiten möchten!
* brauchbare Elektroheizungen die ruckzuck kuschelige Wärme bringen!

Nach dem vorliegenden Energiebedarfsausweis liegt der aktuelle Endenergiebedarf des 1975 erstellten, mit Strom beheizten Gebäudes bei 161,54 kWh/(m²*a), der Primärenergiebedarf bei 436,2 kWh(m²*a).
Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus!

Kaufpreis Festpreis EUR 85000 zuzügl. 4,76 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt

Tel. 07052 930384 Mob. 0160 7988336
Email: Info@Immopointeurope.de

Weitere Informationen

Black forest at its best!



Holiday house in tent style in beautifull ladscape in the black forest to lake Erzgrube.

* about 58 m2 living space

* 2 bedrooms

* 1 bath

* build in kitchen

* fully eqipped and furnished

* about 394 m2 garden

* garage

* fireplace and electic heating

* lake view



No access by car, about 93 stairs from the garage!

Less utility costs!



According to the present energy performance certificate, the energy consumption of the house which was build in 1975 and which is heated mainly with electricity is 161,54 kWh (m²*a), the primary energy demand is 436,2 kWh/(m2xa).

For the accuracy of this information made by the owners, we do not assume any responsibility or liability.

EUR 85000 + 4,76 % buyers comission inkl. 19% VAT



Get in touch

Tel. 0049 160 7988336
Info@Immopointeurope.de

Fotos zur Immobilie