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Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 349.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Flächen

• Wohnfläche: ca. 111 m²
• Zimmerzahl: 4
• Grundstücksfläche: ca. 250 m²

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: nein

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Im Herzen des schönen östlichen Sardiniens, in einer neuen, exklusiven Villengegend, bieten wir Ihnen eine erst 2 Jahre alte Doppelhaushälfte zum Verkauf an.

Hauptmerkmale
Interne Fläche: 111 qm verteilt auf zwei Ebenen
Privathof auf drei Seiten: ca. 250 qm
Unabhängige Einfahrt und Fußgängereinfahrt
Überdachte Veranda und reservierter Grillplatz
Möglichkeit, ein privates Schwimmbad (3x4 mt) zu installieren
Vorbereitung für eine Außenküche

Technik und Komfort
- Fußbodenheizung
- Heißes / Kaltkanalsystem
- elektrische Jalousien
- Veranlagung für Photovoltaikanlage
- modernste Isolierung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Großer Freiraum mit offener Küche
- Praktischer Abstellraum unter der Treppe
- Badezimmer mit Dusche
Erste Etage:
- Drei gut beleuchtete Zimmer
- Zweites Badezimmer
- Terrasse

Um die obere Dachterrasse optimal zu nutzen, kann eine Außentreppe gebaut werden, die ideal ist, um eine zusätzliche Panoramaterrasse mit Blick auf die Hügel und die Küste der Ogliastra zu schaffen.

Diese Villa ist eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz für diejenigen, die Ruhe, Unabhängigkeit und Bauqualität suchen, aber auch eine Investitionsmöglichkeit dank der starken touristischen Nachfrage in der Gegend und des hohen Potenzials der saisonalen Rentabilität.
Die Kombination aus großen Außenräumen, modernen Einrichtungen und einer Lage, einen Steinwurf vom Meer entfernt, macht dieses Angebot einzigartig.

Info@Immopointeurope.de

Beschreibung der Lage

Das Anwesen befindet sich in Girasole, einem malerischen Dorf nur wenige Minuten von Arbatax, Tortoli und den berühmten Stränden von Lido di Orré, Cea und Santa Maria Navarrese entfernt. Eine strategische Lage, Sardinien das ganze Jahr über oder als Basis für eine rentable touristische Aktivität zu erleben. Den Flughafen Cagliari erreichen Sie in ca. 1 Stunde und 30 Minuten.

Fotos zur Immobilie