Exposé 009 - Casale Marittimo - 358

Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 980.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Flächen

• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Zimmerzahl: 5
• Grundstücksfläche: ca. 10.000 m²

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: nein

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

Bauernhof mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln des toskanischen Archipels, in ruhiger Hanglage, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, Wäldern und mediterraner Macchia.


Das Hauptgebäude besteht aus vier Apartments, die sich auf zwei Stockwerke des Gebäudes verteilen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit einem Schlafzimmer von 40 m², beide mit privater Veranda, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Wohnbereich und einem Badezimmer; eines davon ist komplett behindertengerecht ausgestattet. Im ersten Stock befinden sich zwei Dreizimmerwohnungen von 70qm, mit großer überdachter Panoramaterrasse, bestehend aus 2 Doppelschlafzimmern, Wohnbereich und Bad.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein als Restaurant genutzter Bereich mit Lounge, Küche und Bad.


Das Anwesen befindet sich in einem Hektar Land, auf dem sich neben dem Hauptgebäude ein Swimmingpool, eine Wäscherei, ein Hühnerstall, ein Abstellraum, ein Kinderspielplatz und ein als Picknickplatz genutzter Kiefernwald befinden mit einem Grillplatz und einem Restaurant bestehend aus Küche, Flur, Zimmer mit 12 Innensitzen, Bad und Abstellraum; im Pinienwald gibt es eine Parkfläche.


Das Heizsystem ist LPG, während das elektrische System photovoltaisch ist und jede Wohnung einen eigenen Verbrauchszähler hat.


Das Anwesen ist derzeit eine Agriturismo-Unterkunftseinrichtung.


Es besteht auch die Möglichkeit, weitere 25 Hektar Land separat zu erwerben, auf denen sich ein Schuppen befindet, in dem sich eine Zweizimmerwohnung, ein rustikales Gebäude von etwa 99 Quadratmetern (das als Agritourismus genutzt werden könnte) und zwei Brunnen befinden .


In unmittelbarer Nähe befinden sich die Sandstrände von Cecina, Marina di Bibbona, Donoratico, San Vincenzo und Baratti.

Das Gebiet ermöglicht es Ihnen auch, Trekking auf den ausgestatteten Pfaden der Küstenkiefernwälder und der benachbarten Macchia della Magona zu praktizieren.


Entfernungen: Casale Marittimo Zentrum 3 km, Bolgheri 12 km, Castagneto Carducci 23 km, Volterra 29 km, Golf von Baratti 45 km, San Gimignano 60 km, Pisa 73 km, Siena 83 km, Lucca 95 km, Florenz 125 km.

Kontakt: Info@Immopointeurope.de

Fotos zur Immobilie