Exposé 0001 wineyard

Details zur Immobilie

Preise

• Kaltmiete: 3.900,00 EUR
• Kaution: 3 MM

Flächen

• Wohnfläche: ca. 450 m²
• Zimmerzahl: 8
• Grundstücksfläche: ca. 2.300 m²

Ausstattung

• Art der Ausstattung: gehoben

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: F
• Art des Energieausweises: nach Bedarf
• Endenergiebedarf insgesamt: ca. 165,6 kWh/(m²a)

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Wunderbare Panoramalage an den Weinberger mit Blick auf die Schwäbische Alb
Frei werdend!

* ca. 450 m² Wohnfläche
* ca. 2300 m² Grundstück
* 8 Zimmer und etliche Nebenräume
* Innen- und Außenkamin
* Sauna
* sehr große Terrasse
* Doppelgarage
* eigene Zufahrt
* großflächige, bodentiefe Verglasung die sich in weiten Teilen öffnen lässt
* Energieangaben: Öl, Baujahr 1972, Bedarfsausweis, 165,6.kWh/m²xa, Klasse F
* Bitte beachten Sie, wir schätzen den Ölverbrauch auf ca. 10000 Liter/Jahr

Aufteilung
Erdgeschoss - großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste WC, offenes Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, alle mit Panoramablick über das Neckartal bis zur Schwäbischen Alb, Zugang zur Terrasse und den Balkonen, Küche, Wirtschaftsraum, Weinkeller und Kühlraum.
Obergeschoss - 5 Schlafzimmer, zumeist mit Balkon, das Elternschlafzimmer sehr geräumig mit sep. Ankleide und Ensuite Badezimmer, weiteres Badezimmer, mit separatem Eingang.
(Hier ist eine sep. 3 Zimmerwohnung mit eigenem Eingang denkbar)
Untergeschoss - Bar, Abstellräume, Heizung, interner Zugang zur Garage. Von aussen zu begehen, Gartengerätezimmer, Öltankraum.

EUR 3900 + Nebenkosten und Kaution

Ein Gärtner wird gerne empfohlen.

Anfragen bitte unter Angabe Ihrer persönlichen Informationen an die Info@Immopointeurope.de

Weitere Informationen

Great 450 m² (4843 sqft.) panoramic location “Vineyard” with a great view of the Swabian Alb

* approx. 450 m² of living space
* approx. 2300 m² plot
* 5 bedrooms
* in total 8 rooms and several adjoining rooms
* Indoor and outdoor fireplace
* Sauna with shower
* very large terrace
* double garage
* own driveway
* Large, floor-to-ceiling glazing that can be opened to a large extent in the nature
* Energy data, oil, year of construction 1972, requirement certificate, 165,6 kWh/m²xa, class F
* please regard we estimate the oil consumption of about 10000 liters/year.
* a gardener is highly recommended and can be named.

Floor plan
Ground floor - spacious entrance area with cloakroom, guest toilet, open living room, dining room, fireplace room, all with panoramic views over the river Neckar valley to the Swabian Alb, access to the terrace and the balconies, well equipped kitchen, utility room, wine cellar and cold room.

Upper floor - 5 bedrooms, mostly with balcony, the master bedroom very spacious with separate dressing room and ensuite bathroom, another bathroom separate entrance to the backyard.

Basement - bar, storage rooms, heating, internal access to the garage. Accessible from the outside, garden tool room, oil tank room.

EUR 3900 + utilities and deposit

Please send inquiries to Info@Immopointeurope.de, stating your personal information


Distances
Kelley Barracks 24 km 19 minutes
Patch Barracks 30 km 21 minutes
Panzerkaserne 39 km 28 minutes
A8 highway exit 6 km

Fotos zur Immobilie