Exposé 0006c Ardaui

Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 149.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 3,57% inkl.19% MwSt.

Flächen

• Wohnfläche: ca. 312 m²
• Zimmerzahl: 6
• Grundstücksfläche: ca. 10 m²

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: nein

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

1814. Ein in Stein gemeißeltes Datum, ein Haus, das darauf wartet, wieder geliebt zu werden.

Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich ein Torbogen, in den vor mehr als zweihundert Jahren jemand ein Datum eingraviert hat. Die Zeit hat es fast verwischt, doch bei genauem Hinsehen ist es noch immer zu erkennen: 1814.

Hier beginnt diese Geschichte – im Herzen des alten Ardauli, nur einen Steinwurf vom Kirchhof der Pfarrkirche entfernt, dort, wo einst der historische Siedlungskern des Ortes lag.

Dies ist kein gewöhnliches Haus. Es ist eines der wenigen noch intakten Zeugnisse der historischen Baukunst von Ardauli – ein Gebäude, das zwei Jahrhunderte überdauert hat, ohne seinen Charakter zu verlieren, und das heute jemanden sucht, der seine Schönheit unter dem Staub der Zeit zu erkennen und ihm die Wärme zurückzugeben vermag, die es verdient.
Die Schwelle zu überschreiten bedeutet, eine Reise in die Vergangenheit anzutreten.

Stellen Sie sich vor, Sie betreten das Haus zum ersten Mal. Über dem imposanten Eingangstor wölbt sich ein kunstvoller Bogen, der die Ankommenden von der Via Brigata Sassari her empfängt. Zu beiden Seiten zeugen fünf Öffnungen – eingerahmt von Stürzen und Türpfosten aus lokalem Trachyt (jenem rot-grauen Gestein, das das Erscheinungsbild aller alten Häuser in Ardauli prägt) – schon vor dem Betreten davon, dass sich im Inneren etwas Kostbares verbirgt.
Doch erst beim Überschreiten der Schwelle offenbart sich das Haus in seiner ganzen Einzigartigkeit. Der Eingangsbereich – mit Steinboden und drei Bögen, die die darüberliegende Holzdecke tragen – gilt unter Fachleuten als einzigartig für den gesamten Ort Ardauli. Und dort, in einer Ecke, befindet sich ein uralter Brunnen: Fast zwei Jahrhunderte lang, bis in die 1970er Jahre, versorgte er eine ganze Familie mit Wasser. Stellen Sie sich die Hände vor, die hier Wasser schöpften, die Stimmen im Hof, die Jahreszeiten, die über eben jene Steine hinwegzogen, auf denen Sie heute selbst gehen könnten.
Jedes Detail zeugt von meisterhafter Handwerkskunst: die Fenster mit Ornamenten, die von geschickten Steinmetzen gemeißelt wurden, und die Türstürze im Innenhof im sardisch-katalanischen Stil – ein Echo jener Einflüsse, die vor Jahrhunderten das Mittelmeer durchquerten und bis hierher, in diesen Winkel der Barigadu-Region, gelangten.

Ein Haus zum Leben, nicht nur zum Bestaunen
312 Quadratmeter, verteilt auf drei Ebenen, mit Ausrichtung sowohl zur Via Brigata Sassari als auch zur Via Umberto – dieses Haus empfängt seine Besucher mit der Großzügigkeit eines Ortes, der noch viel zu bieten hat. Das kühle, ehrwürdige Untergeschoss beherbergt einen Flur mit Bögen sowie einen Brunnen. Das Erdgeschoss – dessen unterschiedliche Bodenniveaus von der schrittweisen Entstehung des Hauses zeugen – umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, drei miteinander verbundene Zimmer sowie eine zum Innenhof hin gelegene Veranda; hier spielte sich einst das tägliche Familienleben ab. Und schließlich das Obergeschoss unter einem erst vor wenigen Jahren erneuerten Dach: Es bietet zwei geräumige Zimmer, die nur darauf warten, wieder mit Leben gefüllt zu werden.
Eine gute Nachricht für alle, die eine endlose Baustelle fürchten: Sowohl das Dach als auch die Haustechnik wurden bereits im Jahr 2006 saniert. Die aufwendigsten Arbeiten – jene, die Interessenten bei historischen Immobilien oft abschrecken – sind bereits erledigt. Was nun noch ansteht, ist eher liebevolle Pflege als grundlegender Wiederaufbau. Ein Restaurierungsprojekt, das für Liebhaber echter Häuser gut zu bewältigen ist – keine endlose Großbaustelle.

Ardauli: Wo die Zeit einen anderen Rhythmus hat
Man kann dieses Haus nicht beschreiben, ohne auch den Ort zu erwähnen, an dem es liegt. Ardauli ist ein kleines Dorf mit weniger als 800 Einwohnern, gelegen auf 420 Metern Höhe im Hinterland der Provinz Oristano – in der historischen Region **Barigadu** – mit Blick auf den Lago Omodeo, den größten Stausee Italiens. Es ist ein Ort, der von Häusern aus grauem und rotem Trachyt geprägt ist – unverändert seit ihrer Erbauung vor zwei Jahrhunderten. Überragt wird er von der prächtigen Pfarrkirche Santa Maria della Guardia aus dem 17. Jahrhundert – genau jener Kirche, deren Hof an dieses Anwesen grenzt. Sie ist ein Meisterwerk, das gotische und Renaissance-Formen in einem atemberaubenden Zusammenspiel aus Skulpturen und Verzierungen vereint.
Hier vergeht die Zeit anders. Es gibt keinen Lärm des Massentourismus, keine Hektik der Küstenorte: Hier erlebt man das wahre Sardinien – geprägt von bäuerlicher Tradition und Stille, von Patronatsfesten, in den Fels gehauenen „Domus de Janas“ und Gemeinschaften, in denen man sich beim Namen kennt. Und doch ist das Meer nicht weit, und die Flughäfen der Insel sind in weniger als anderthalb Stunden erreichbar. Es ist ein Sardinien für all jene, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem sie zu einem menschlicheren Lebensrhythmus zurückfinden können.

Für wen dieses Haus gedacht ist
Es gibt einen ganz bestimmten Käufertyp, der sich in diesen Zeilen wiedererkennen wird: Jemand, der beim Betreten eines alten Hauses nicht ein zu lösendes Problem sieht, sondern eine Geschichte, die fortgeschrieben werden will. Jemand, den ein Steinbogen mehr berührt als ein neuer Bodenbelag. Jemand, der davon träumt, respektvoll zu restaurieren, statt abzureißen und neu zu bauen. Diesem Menschen – ob Italiener oder Ausländer, denn wahre Schönheit spricht alle Sprachen – hat dieses Haus viel zu bieten: ein verbrieftes historisches Datum (1814), architektonische Elemente, die heute kaum noch jemand in dieser Art fertigen könnte, sowie die bereits erledigte, mühsamste Arbeit an Dach und Haustechnik.
Es kommt nicht oft vor, dass man auf ein Haus trifft, dessen Alter buchstäblich in den Stein gemeißelt ist. Dies ist eine jener seltenen Gelegenheiten, bei denen der Erwerb einer Immobilie zugleich bedeutet, ein Stück sardischer Geschichte zu bewahren, das sonst verloren zu gehen drohte.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Manche Häuser erschließen sich am besten, wenn man sie persönlich durchschreitet – und dieses Haus hier sollte man erleben, noch bevor man es beschreibt.

Fotos zur Immobilie