Exposé 007 Göllheim

Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 135.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Flächen

• Wohnfläche: ca. 81 m²
• Zimmerzahl: 4
• Grundstücksfläche: ca. 194 m²

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: H
• Art des Energieausweises: nach Bedarf
• Endenergiebedarf insgesamt: ca. 518,7 kWh/(m²a)

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Reihenmittelhaus in Göllheim

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Göllheim, in unmittelbarer Nähe zum Wald. Die Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger und ist kurzfristig verfügbar. Das Haus kann wahlweise leerstehend oder mit bestehendem Mietverhältnis übergeben werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einem Grundstück von ca. 194 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Beheizt wird die Immobilie über einen Ofen in der Küche sowie ergänzend über Stromheizung. Ein Gasanschluss (Stadtgas) liegt bereits am Haus an und ermöglicht eine zukünftige Umrüstung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Garten mit Gartenhütte

Hofbereich mit Nutzungsmöglichkeiten

Praktische Raumaufteilung

Energieangaben

Energiebedarf: 518,7 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr: ca. 1950

Energieträger: Holz

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Lage
Das Objekt befindet sich in Göllheim in naturnaher Lage mit direkter Nähe zum Wald. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur für den Alltag.

Sonstiges
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt. Durch die flexible Übergabe (leerstehend oder vermietet) ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Kaufpreis & Provision
Kaufpreis: 135.000 EUR
Zuzüglich 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19 % MwSt.

Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:
E-Mail: Info@Immopointeurope.de

Fotos zur Immobilie