Exposé 111 Münster

Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 455.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Flächen

• Wohnfläche: ca. 121 m²
• Zimmerzahl: 6
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 4
• Grundstücksfläche: ca. 321 m²
• Anzahl Stellplätze: 1
• Stellplatzart: Außenstellplatz

Ausstattung

• Befeuerung: Öl
• Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
• Breitband-Zugang: ja

Umfeld

• Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 200 m
• Distanz zum See: ca. 2.000 m
• Distanz zum Wandergebiet: ca. 200 m

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: E
• erstellt am: 03.02.2017
• Art des Energieausweises: nach Verbrauch
• Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 151,7 kWh/(m²a)
• Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

Doppelhaushälfte aus der sich was machen lässt!
In ruhiger Sackgasse gelegen mit schönem Garten Nahe der Stadtbahn, dem Neckar und nicht weit vom Max Eyth See gelegen!

* Ca. 121 m2 Wohnfläche und ca 25 m2 Nutzflächen
* Ca. 321 m2 Grundstück
* 6,5 Zimmer
* 2 Bäder
* Baujahr 1935
* Stellplatz
* Schöner grosser nach Westen ausgerichteter Garten und kleiner Vorgarten, ideal für einen Carport mit 2-3 Stellplätzen
* Das bis vor kurzem noch bewohnte Haus wird derzeit geräumt und steht danach kurzfristig für Ihre Planungen/Renovierungen/Einzug zur Verfügung.
* Unitymedia (Kabel BW) im Haus
* Nach dem vorliegenden Energieverbrauchssausweis liegt der aktuelle Energieverbrauch des 1935 erstellten, mit Öl (Brenner aus 1988) beheizten Hauses bei 151,7kWh/(m²*a) = Klasse E.

Aufteilung
Vom Vorgarten aus betreten Sie das Haus durch das UG mit einer Garderobe und dem Aufgang zum

EG - offener Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
OG - 3 Schlafzimmer und Wannenbad
DG - Voraum mit Waschtisch und Einbauschränken - Studiozimmer
Keller - Gewölbekeller, Waschküche, Abstellraum, Heizung und Öltankraum, Zugang zum Garten.


EUR 455000 zuzügl. 4,76% Käuferprovision inklusive 19% MwSt.

Kontakt
Tel. 07052 930384 und 0160 7988336
Info@Immopointeurope.de

Weitere Informationen

Semi-detached house with lots of potential!
Situated in a quiet residential area with a beautiful garden, close to the city train, the Neckar and not far from the Max Eyth lake!

* Approx. 121 m2 of living space and approx. 25 m2 of floor space
* Approx. 321 m2 of land
* 6,5 rooms
* 2 bathrooms
* Year of construction 1935
* Parking space
* Beautiful large west-facing garden and a frontyard
* The recently inhabited house is currently vacated and is available for short term for your plans / renovations/ move in.
* Unitymedia (Kabel BW) in the house
* According to this energy consumption certificate, the current energy consumption of the house constructed in 1935, heated with oil (burner from 1988) is 151.7kWh / (m² * a) = class E.

floor plan
From the front garden you enter the house through the basement with a wardrobe and the stairs to the
Ground floor - open living and dining area, kitchen, bathroom with tub, shower, WC and washing table
upper floor - 3 bedrooms and bath
3rd.floor - front room with washbasin and built-in wardrobes - studio room

Cellar - vaulted cellar, utility room, storage room, heating and oil tank, access to the garden.

EUR 455000 incl. 4,76% Buyer's commission, including 19% VAT.

Contact
07052 930384 and 0160 7988336
Info@Immopointeurope.de

Fotos zur Immobilie