Exposé 0008 Sägewerk

Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 1.000.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.

Flächen

• Gewerbefläche: ca. 40.000 m²

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: nein

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

40.000 m² Industriefläche mit Produktionshallen, Lagerplätzen und Erweiterungspotenzial
Moderne Brodpol-Sägelinie (Leistung bis zu 20 m³/h), Maschinenpark: Mehrblattkreissägen, Optimierer, mehrere Sägebahnen, 5 Gabelstapler (Hancha, Manitou, Balkancar), Teleskoplader
Produktionskapazität bis zu 60.000 m³ jährlich (bei Schichtbetrieb)
Gesicherte Rohstoffversorgung – Verträge mit den Staatsforsten (Kiefer, Fichte)
Eingespieltes Team von 40 Mitarbeitern, das zur Weiterarbeit bereitsteht
Vollständige Logistikinfrastruktur: Bahnanschluss, Landesstraßen, Nähe zum Hafen Danzig (ideal für Export)

Eigenes Arbeiterhotel (300 m², 6 Zimmer, Küchen, Bäder, Heizung mit Holzabfällen) – zusätzliche Kosteneinsparung und Komfort für Mitarbeiter
Nutzungsmöglichkeit als Umschlagzentrum (Hub) für den Export von Holz und Paletten in Mittel- und Osteuropa

Preis und Bedingungen:
Unabhängige Schätzung: 2.000.000 €
Angebotspreis: 1.000.000 € (50 % des Marktwertes)


Verkauf – inklusive Grundstück, Gebäude, Maschinen, Know-how sowie Kunden- und Lieferantenkontakte.
Weitere Vorteile:
Bereitschaft für Containerlieferungen nach Asien, EU und in die Golfstaaten
Skalierbarkeit – Möglichkeit zur Konsolidierung kleinerer Sägewerke und Aufbau eines Logistik- und Produktionszentrums
Energie aus Biomasse – Holzabfälle als günstiger Brennstoff (auch für das Arbeiterhotel)
Eingearbeitetes Personal – spart Zeit und Kosten für Rekrutierung und Schulung

Weiteres - Info@Immopointeurope.de

Fotos zur Immobilie