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Exposé 806 - 4 FH Plankstadt
4 Familienhaus mit schönem großen Grundstück in Plankstadt zwischen Heidelberg und Mannheim
- Objekt-Nr:806 - 4 FH Plankstadt
- Immobilienart:Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
- Vermarktungsart:Kauf
- Adresse:68723 Plankstadt
- Region:Deutschland
Details zur Immobilie
Preise
- Kaufpreis: 740.000,00 EUR
- Courtage / Provision: 4.76 % aus dem Kaufpreis
Flächen
- Wohnfläche: ca. 304 m²
- Anzahl Wohneinheiten: 4
- Zimmerzahl: 10
- Grundstücksfläche: ca. 808 m²
Ausstattung
- Befeuerung: Öl
- Garten /-nutzung: ja
- Balkon / Terrasse: ja
Zustandsangaben
- Baujahr: 1965
Verwaltung
- Nutzungsart: Wohnen
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: ja
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 21.11.2013
- gültig bis: 20.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 158 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibungen zur Immobilie
Beschreibung der Ausstattung
4 Familienhaus in Plankstadt
* ca. 304 m² Wohnflächen, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten mit sehr schönen Grundrissen!
* ca. 808 m² Grundstück mit großem, idyllischem Garten und Gartenhaus
* 3 Garagen
* 3 Wohnungen sind gut vermietet und sehr gepflegt!
1 Wohnung im Hochparterre ist frei und sollte renoviert werden.
Aufteilung
Gartengeschoss - 2 Zimmerwohnung mit Kochnische, Flur, Badezimmer mit DU/WC, neuwertiger Laminatboden in den Zimmern und Fliesen in Bad, Küche und Flur, schöne Veranda, ca. 52,81 m² Wohnfläche.
Erdgeschoss/Hochparterre - 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, sep. WC, Flur und 2 Balkonen - derzeit leerstehend, ca. 96,84 m² Wohnfläche.
Obergeschoss - 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, sep. WC, Flur und 2 Balkonen, sehr guter, gepflegter Zustand mit z.B. Stuck an der Decke, ca. 96,84 m² Wohnfläche.
Dachgeschoss - großzügige 2 Zimmerwohnung, mit großen Gauben, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und WC, Wirtschaftsraum und Dachterrasse, ca. 78,48 m² Wohnfläche.
Mieteinnahmen nach Renovierung und Neuvermietung der leerstehenden Wohnung ca. EUR 2050 Netto.
Renovierungen:
* 1991 neue Fenster
* 1993 Dachgeschossausbau mit großen Gauben und Terrasse/Loggia
* 2007 Balkonsanierungen
* 2009 Badsanierung 1. OG
* 2013 Treppenhausrenovierung
* 2018 neuer Heizungsbrenner
Energieangaben: Verbrauchsausweis, Öl, Baujahr 1965/1990, 158 kWh(/m²xa) = Klasse E
Kaufpreis EUR 740000 zuzügl. 4,76% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Kontakt 07052 930384 und 0160 7988336
Info@Immopointeurope.de
Details zur Provision
4,76% aus dem Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.
