Exposé 0001 Poolvilla Monakam

Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 1.100.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 2,975 % aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Flächen

• Wohnfläche: ca. 286 m²
• Zimmerzahl: 8
• Anzahl Badezimmer: 4
• Anzahl Schlafzimmer: 4
• Grundstücksfläche: ca. 1.123 m²

Ausstattung

• Art der Ausstattung: gehoben
• Kamin (Anschluss): ja
• Kamin (Art): offener Kamin
• Swimmingpool: ja

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: D
• Art des Energieausweises: nach Verbrauch
• Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 122,8 kWh/(m²a)
• Verbrauch inkl. Warmwasser: nein

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Sehr schönes Anwesen – mit Schwimmbad

Vorweg, das Haus ist bis zum 7. Juli 2025 vermietet, kann aber bereits besichtigt werden.

* ca. 286 m² Wohnfläche + ca. 100 m² Lagerfläche
* ca. 1123 m² großes Grundstück
* 8 Zimmer (4 Schlafzimmer)
* 4 Badezimmer
* Einbauküche
* Schwimmbad
* Sauna
* Doppelgarage
* Energieverbrauchsausweis, 122,8 kWh/m²xa, Öl, Baujahr 2000 = Klasse D

Gebäudeplan
1. Etage - Eingangshalle mit Garderobe und Gästebad, Einbauküche, offenes Wohnzimmer, Esszimmer und Zimmer mit offenem Kamin
2. Etage - Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Schlafzimmer und 1 weiteres Badezimmer
3. Dachboden - Stauraum
Gartengeschoss - Einliegerwohnung, Pool, Sauna, Waschküche, Weinkeller
Keller - Technikraum

Doppelgarage und Werkstattraum darunter.


Monakam ist ein Teil von Bad Liebenzell mit bester Infrastruktur und traumhafter Natur, der Burg, dem Kurzentrum, dem Park, dem Golfplatz, .... beste Lebensqualität!

EUR 1100000 + 2,975 % Provision inkl. 19% MwSt.
Info@Immopointeurope.de

Weitere Informationen

Black Forest Poolvilla

Upfront- the house is rented out untill July 7 2025
* about 286 m² living + about 100 m² storage spaces
* 1123 m² yard
* 8 rooms (4 brdrooms)
* 4 bathrooms
* Build in kitchen
* pool
* sauna
* garage
* energy consumption certificate, 122,8 kWh/m²xa, oil, build in 2000 = class D

Floor plan
1st. floor - entrance hall, with wardrobe and guest bathroo,, build in kitchen, open living room, dining room and room with open fireplace
2nd. floor - masterbedroom with ensuite bathroom, 2 bedrooms and 1 more bathroom
3rd. floor - storage space
gardenfloor - Inlaw-suite, pool, sauna, laundry room, wine cellar
cellar - technic room

Double Garage and workshop below.

The house comes "as is" and wants a tenant who is responsible for house and the huge garden including hedge trimming

Monakam is part of Bad Liebenzell with its phantastic nature, the castle, the spa center, the park, the golf court, .... best quality of life!

EUR 1100000 + 2,975 % comission incl. 19% MwSt.

Fotos zur Immobilie