Exposé 109 Farm II

Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 395.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 4,76 aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Flächen

• Wohnfläche: ca. 206 m²
• Zimmerzahl: 8
• Grundstücksfläche: ca. 13.000 m²

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: E
• erstellt am: 11.06.2018
• gültig bis: 11.06.2028
• Art des Energieausweises: nach Verbrauch
• Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 147,4 kWh/(m²a)
• Verbrauch inkl. Warmwasser: nein

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Hofstelle in Ehingen - Deppenhausen
Ideal für Pferdehaltung, Gewerbe und Wohnen, Vermietung, sehr vieles ist hier möglich!!

Vor dem Anwesen befindet sich der Hofbereich mit Parkplatzflächen groß genug selbst für LKW, sowie die exzellente Lage an der Bundesstrasse ist perfekt für vielerlei Gewerbe, die Idylle hinter dem Haus mit schier unendlicher Weite dagegen bietet Platz für Entspannung, Tiere und romantische Plätze um die Seele baumeln zu lassen. Dazu die fast grenzenlösen Räumlichkeiten die sehr viel Platz für Ihre Ausbauwünsche lassen. Hier ist Kreativität gefragt.

Das Wohnhaus ist verbunden mit der Scheune und dem Kuhstall, dahinter befinden sich 2 weitere Scheunen, ein großer. ehemaliger Schweinestall und eine moderne Halle! Das ganze auf ca. 13000 m² Land wobei optional weitere ca 15000 m² Weideland erworben werden können.

Das Wohnhaus
Mit 7- 8 Zimmern, ca. 206 m² Wohnflächen in sehr guter Substanz und 2 weiteren unausgebauten Stockwerken (ca. 120 + ca. 60 m²), Baujahr ca. 1880 wurde fortlaufend renoviert und verfügt z.B. über ein modernes behindertengerechtes Bad, welches in 2017 eingebaut wurde, Isolierglasfenster aus 2005 / 1978 und gute Raumhöhen von ca. 227 cm. Die Küche mit Speisekammer und Essplatz, Badezimmer, WC.

Aufteilung:
EG - großzügiger Eingangsbereich mit Sollnhofer Platten und einer sehr schönen Treppe nach oben, Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche mit Einbaumöbeln und Esstisch, Speisekammer, modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschtisch, sep. WC, Waschküche mit Zugang zum Garten und zum hinteren Stall.

OG - 4 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Diele, Treppenaufgang

DG I - ca. 120 m² Speicher und DG II mit weiteren ca. 60 m², beide noch unausgebaut ein Ort für Ihre Kreativität!

Das Haus wird durche eine moderne Scheitholzzentralheizung beheizt, verfügt aber auch noch über einen Holzbackofen und neben dem Elektroherd über einen Holzherd eine wunderbare Kombination!
Sonstiges: 2 Kamine, Räucherkammer, 2 Gewölbekeller.

Die Scheune
Ca. 436 m² (218 m² pro Stockwerk) im unteren Bereich mit Durchfahrt und geschätzter Höhe von ca. 13 Metern

Sehr große Doppelgarage
Ca. 47 m², mit elektrischen Torantrieb im Haus

Weitere Doppelgarage
hinter dem Haus, ca. 36 m²

Der Kuhstall mit ca. 90 m²

Die moderne Halle mit ca. 165 m²

Die Stallungen ehemaliger Saustall ca. 162 m²

Der Holzschuppen (Pferdestallung?) ca. 152 m²

Der weitere Holzschuppen ca. 35 m²

Die Fotovoltaikanlage mit ca. 12000 EUR jährlichem Ertrag

Energieangaben - Baujahr 1880, Holz, 147,4 kWh/(m²xa) = Klasse E
Weiteres gerne auf Anfrage!

Kaufpreis EUR 395000 zuzügl. 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Kontakt
Tel. 07052 930394 und 0160 7988336
Info@Immopointeurope.de

Fotos zur Immobilie