Exposé 806 - 4 FH Plankstadt

4 Familienhaus mit schönem großen Grundstück in Plankstadt zwischen Heidelberg und Mannheim

Objekt-Nr:
806 - 4 FH Plankstadt
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Adresse:
68723 Plankstadt
Region:
Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

Kaufpreis: 740.000,00 EUR
Courtage / Provision: 4.76 % aus dem Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche: ca. 304 m²
Anzahl Wohneinheiten: 4
Zimmerzahl: 10
Grundstücksfläche: ca. 808 m²

Ausstattung

Befeuerung: Öl
Garten /-nutzung: ja
Balkon / Terrasse: ja

Zustandsangaben

Baujahr: 1965

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: E
erstellt am: 21.11.2013
gültig bis: 20.11.2023
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 158 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

4 Familienhaus in Plankstadt

* ca. 304 m² Wohnflächen, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten mit sehr schönen Grundrissen!
* ca. 808 m² Grundstück mit großem, idyllischem Garten und Gartenhaus
* 3 Garagen
* 3 Wohnungen sind gut vermietet und sehr gepflegt!
1 Wohnung im Hochparterre ist frei und sollte renoviert werden.

Aufteilung

Gartengeschoss - 2 Zimmerwohnung mit Kochnische, Flur, Badezimmer mit DU/WC, neuwertiger Laminatboden in den Zimmern und Fliesen in Bad, Küche und Flur, schöne Veranda, ca. 52,81 m² Wohnfläche.

Erdgeschoss/Hochparterre - 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, sep. WC, Flur und 2 Balkonen - derzeit leerstehend, ca. 96,84 m² Wohnfläche.

Obergeschoss - 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, sep. WC, Flur und 2 Balkonen, sehr guter, gepflegter Zustand mit z.B. Stuck an der Decke, ca. 96,84 m² Wohnfläche.

Dachgeschoss - großzügige 2 Zimmerwohnung, mit großen Gauben, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und WC, Wirtschaftsraum und Dachterrasse, ca. 78,48 m² Wohnfläche.

Mieteinnahmen nach Renovierung und Neuvermietung der leerstehenden Wohnung ca. EUR 2050 Netto.
Renovierungen:
* 1991 neue Fenster
* 1993 Dachgeschossausbau mit großen Gauben und Terrasse/Loggia
* 2007 Balkonsanierungen
* 2009 Badsanierung 1. OG
* 2013 Treppenhausrenovierung
* 2018 neuer Heizungsbrenner

Energieangaben: Verbrauchsausweis, Öl, Baujahr 1965/1990, 158 kWh(/m²xa) = Klasse E

Kaufpreis EUR 740000 zuzügl. 4,76% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Kontakt 07052 930384 und 0160 7988336
Info@Immopointeurope.de