Exposé 808 Parkinsel!

Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 549.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Flächen

• Wohnfläche: ca. 245 m²
• Zimmerzahl: 10
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 8
• Anzahl separater WC's: 2
• Anzahl Balkons: 1
• Anzahl Terrassen: 2
• Grundstücksfläche: ca. 305 m²

Ausstattung

• Balkon / Terrasse: ja

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: D
• erstellt am: 02.04.2014
• gültig bis: 02.04.2024
• Art des Energieausweises: nach Verbrauch
• Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 125,4 kWh/(m²a)
• Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

Schönes Haus in begehrter Lage auf der Parkinsel in Ludwigshafen

* ca. 245 m² Wohnflächen und weitere Nutzflächen
* ca. 305 m² Grundstück
* Baujahr/Sanierung-Umbau 1936/1990
* Große Garage für 2-3 PKW die sich vielleicht in Zukunft zur "granny suite" aufstocken lässt?
* nach Westen orientierter sehr ruhiger Garten
* 2 schöne Terrassen und ein Balkon
* Energieangaben: Verbrauchsausweis, 125,4 kWh/(m²xa), 1936, Öl
* Internet bis 400 MBit möglich
* Die oberen beiden Stockwerken sind derzeit vermietet, ein Verwalter kümmert sich darum, ein Putzdienst um die Reinigung der allg. Flächen. Allein hieraus werden über 22000 EUR Warmmiete erzielt.
Die Hauptwohnung = Gartenmaisonette mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Balkon, Wirtschaftsräumen, Terrasse, Garten und Doppelgarage ist Frei und kann sofort bezogen werden.

Aufteilung
Hauptwohnung im Gartengeschoß und Erdgeschoß
Maisonettewohnung mit Wohnzimmer, offenem Essbereich und Terrassenzugang, Küche mit Essplatz und überdachten Aussensitzplatz, Terrasse, Schlafzimmer oder Büroraum, und Gäste WC in der oberen Etage,
2 weiteren Schlafzimmern beide mit Terrassen- und Gartenzugang, sehr großzügigem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellabo und direktem Garagenzugang, Wirtschaftsräume, Waschküche, Abstellraum.

Obergeschosse
Auf 2 Etagen befinden sich 6 Einzelzimmer jedes mit Waschgelegenheit, 2 davon mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, WC. Darüber Dachboden

Kaufpreis EUR 549000 zuzügl. 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Wir bitten um einen Kapitalnachweis vor Besichtigung.

Kontakt 07052 930384 und 0160 7988336
Info@Immopointeurope.de

Weitere Informationen

Nice house in prime location on the park island in Ludwigshafen

* approx. 245 m² of living space and additional usable spaces
* approx. 305 m² of land
* Year of construction / renovation-conversion 1936/1990
* Large garage for 2-3 cars
* West facing very quiet garden
* 2 beautiful terraces and a balcony
* Energy details: Consumption card, 125.4 kWh / (m²xa), 1936, oil
* Internet up to 400 MBit possible
* The upper 2 floors are rented and the cross income is over 22000 EUR (inkl. utilities)

The main appartment, the gardenmaisonette is empty and you can move in directly!

floor plan

Main apartment in the garden floor and ground floor
Split level apartment with living room, open dining area and terrace access, kitchen with dining area and covered outdoor seating area, terrace, bedroom or office space, and guest toilet on the upper floor,
2 further bedrooms both with terrace and garden access, very spacious bathroom with bath, shower, double shelf and direct garage access, utility rooms, laundry room, storage room.

upper floors
On 2 floors there are 6 single rooms each with washing facilities, 2 of them with access to the balcony, bathroom, WC. Above the attic

Purchase price EUR 549000 plus. 4,76% buyer's commission incl. 19% VAT

Contact 07052 930384 and 0160 7988336
Info@Immopointeurope.de

Fotos zur Immobilie