Exposé 0009 Poolvilla

Details zur Immobilie

Preise

• Kaltmiete: 2.400,00 EUR
• Kaution: 4800

Flächen

• Wohnfläche: ca. 200 m²
• Zimmerzahl: 6
• Grundstücksfläche: ca. 853 m²
• Stellplatzart: Garage

Ausstattung

• Küche: Einbauküche
• Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
• Swimmingpool: ja

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: H
• Art des Energieausweises: nach Bedarf
• Endenergiebedarf insgesamt: ca. 280 kWh/(m²a)

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

Pool villa (duplex) in Merklingen – Weil der Stadt in a wonderful panoramic position

* Please see that we are searching a contractor as the house is on the housing blacklist due to the high energy cost - feel free to ask for details!
Therefore the landlord offers a flat rate for the oil!
We still can usere the US lease.

* Approx. 200 m² of living space and other usable spaces
* approx. 853 m² plot with beautiful garden touching the meadows and forest
* gigantic green room (Wintergarden)
* large swimming pool
* Chimney
* 6 rooms (3-4 bedrooms)
* Build in kitchen
* Garage and parking spaces
* Energy information: requirement certificate, Bj. 2000, oil, 280 kWh/(m²xa)
* DSL up to 500 Mbit

Floor Plan
Upper floor - 3 bedrooms, bathroom with tub and walk-in shower, the master bedroom has a large balcony with a great view,
Ground floor - living room with fireplace, access to the terrace and the garden, Balcony in the 2 floor green room), dining room open to the kitchen, toile.
Mezzanine floor Swimming pool, green room (wintergarden), shower room with toilet and additional room (bedroom or office).
Basement - laundry and storage room

Ask for more photos!
The house is like a Duplex with rented out inlaw apartments but each unit is fully independent and has it´s own entrance from another side = very privat.

Flat rate rent EUR 2400 + 450 EUR flat rate (these will notreconsilliated)
Electricity and Internet extra.
Deposit EUR 4800

Distances
Panzerkaserne -27 km - 30 minutes
Patch Barracks 26 km - 30 minutes
Kelley - 35 km - 33 minutes
SCHOOL BUS ZONE

Weitere Informationen

Poolvilla (Duplex) in Merklingen - Weil der Stadt in wunderbarer Aussichtslage - Haus im Haus.
* ca. 200 m² Wohnflächen und weitere Nutzflächen
* ca. 853 m² Grundstück

* gigantischer Wintergarten
* grosses Schwimmbad
* Kamin
* 6 Zimmer (3-4 Schlafzimmer)
* Einbauküche
* Garage und Stellplätze
* Energieangaben: Bedarfsausweis, Bj. 2000, Öl, 280 kWh/(m²xa)

Aufteilung
Obergeschoß - 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche, das Elternschlafzimmer hat einen großen Balkon mit tollem Ausblick,
Erdgeschoß - Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und zum Garten, Esszimmer, offen zur Küche, WC und Balkon in den Wintergarten.
Zwischengeschoß Schwimmbad, Wintergarten, Duschbad mit WC und ein weiterer Raum.
Untergeschoß - Wirtschaftraum.
Im Haus sind 3 weitere völlig autarke vermietete Einheiten.

Pauschalmiete EUR 2400 + 450 EUR pauschale Nebenkosten (Diese beinhalten auch die Heizung und werden nicht abgerechnet, nicht jedoch die elektrische Poolheizung) + Strom und Internet.
Kaution EUR 4800


Kontakt: Tel. 07052 930384 und 0160 7988336
Info@Immopointeurope.de

Contact: Tel. 07052 930384 and 0160 7988336
Info@Immopointeurope.de

Distances
Panzerkaserne 24 minutes - 30 km
Patch 23 minutes - 27 km
Kelley 28 minutes - 35 km
School bus zone!
S Bahn in Weil der Stadt

Fotos zur Immobilie