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Ein freistehendes Haus mit viel Potential in Wiesen- und Feldrandlage mit Aussicht!

* Ca. 238 m² Wohnfläche und weitere Nutzflächen

* Ca. 1424 m² Grundstück

* 7 + Zimmer

* Franklin Kaminofen und Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung

* Doppelgarage

* großzügige Aufteilung

* Baujahr 1979

* Sauna

* Energieangaben - Bedarfsausweis, Öl, Baujahr 1979, 128,8 kWh/(m²xa)

* Der Keller wurde massiv erstellt, darüber Leichtbeton Fertighaus.

Sonstiges: Vorgarten und sehr schönes, weitläufiges, nach Süden ausgerichtetes Gartengrundstück welches an 2 Seiten direkt in die Wiesen und Felder übergeht.
Der Garten ist zwar leider derzeit sehr ungepflegt, hat jedoch einen wunderbaren Baumbestand und erhebliches Potential!

Bei der Ölzentralheizung wurde vor 3 Jahren der Brenner getauscht, ebenso wurden die Ventile der Fussbodenheizung erneuert.

Im Garten liegt ein 8000 Liter! Regenwassertank - ideal für die Bewässerung!

Bitte beachten Sie:
Das gesamte Haus ist stark renovierungsbedürftig, Wände, Böden, Bäder und Küche sollten erneuert werden.
Ein Handwerkerangebot hierfür liegt in Kürze vor.
Die Bilder sind teilweise aktuell und teilweise aus besseren Zeiten.

 

Aufteilung

Erdgeschoss - Schöner Eingangsbereich, großes, Wohnzimmer mit Terrasse und Weitblick ins Grüne, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sep. Gäste WC, ca. 133 m².

Gartengeschoss - je nach Nutzungswunsch könnte hier eine sep. Wohnung entstehen - 3 Zimmer, 2 davon sehr geräumig, Badezimmer mit Sauna, Wirtschaftsraum, Heizungskeller, Abstellraum und Tankraum, Zugang zum Garten, 105 m² zuzügl. Terrasse und fast 50 m² weitere Nutzflächen.

DG - Kaltdach - Abstellflächen mit mittiger Stehhöhe

Sonstiges - Effringen als Höhenteilort von Wildberg bietet neben der schönen Natur, die kleinen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, etc.
In Nagold sind Sie in wenigen Fahrtminuten, in Sindelfingen/Böblingen in einer guten halben Stunde

 

Kaufpreis EUR  430000 zuzügl. 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Kontakt 07052 930384 und 0160 7988336

Info@Immopointeurope.de

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Das Kleingedruckte:

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher                                                                                                    

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immopointeurope Allgayer Immobilien / Schillerallee 6 / 75378 Bad Liebenzell / Tel.: 07052/930384 / Fax.: 07052/747853 / E-Mail: Info@Immopointeurope.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs                                                                                                                      

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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