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Poolvilla in Weil der Stadt Merklingen in Aussichtslage

* ca. 360 m² Wohnflächen und weitere Nutzflächen
* ca. 1100 m² Grunstück
* Schwimmbad (10 x 4 Meter)
* Wintergarten mit ca. 60 m²
* Kamin
* 10 Zimmer (7 Schlafzimmer)
* Einbauküche
* Garage und Stellplätze
* Energieangaben: Bedarfsausweis, Bj. 2000, Öl, 280 kWh/(m²xa)
 

Aufteilung
Obergeschoß - 3 Schlafzimmer, Badezimmer, das Elternschlafzimmer hat einen großen Balkon mit tollem Ausblick,  
Einliegerwohnung mit weiteren 3 Zimmern und Badezimmer.

Erdgeschoß - Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und zum Garten, Esszimmer, offen zur Küche, WC
Zwischengeschoß - sehr großer und hoher Wintergarten mit Palmen, Gummibäumen, fast wie im botanischen Garten, sowie ein Gästezimmer oder Büro.

Untergeschoß - Schwimmbecken mit 10 x 4 Metern, mit sep. Dusche, Wirtschaftraum, Hobbyraum

Im Haus befinden sich weitere 3 separat zugängliche Einliegerwohnungen die vermietet sind.

Pauschalmiete EUR 2100 + 900 EUR pauschale Nebenkosten (Diese werden nicht abgerechnet) . Strom und Internet extra.

Kaution EUR 4000

Kontakt: Tel. 07052 930384 und 0160 7988336
Info@Immopointeurope.de


 

Blacklisted!

Pool Villa in Weil der Stadt Merklingen in a panoramic position

 

* approx. 360 m² of living space and additional usable space

* approx. 1100 m² yard with fruitrees

* Swimming pool (10 x 4 meters)

* Sunroom Winter garden with approx. 60 m² like a tropical garden

* Fireplace

* 10 rooms (6-7 bedrooms)

* Fully Equipped kitchen - open floor plan

* Garage and parking spaces

* Energy: Demand card, YOM 2000, Oil, 280 kWh / (m²xa)

 

 

floor plan

First floor - 3 bedrooms, bathroom, the master bedroom has a balcony with very nice views, inlaw suite with additional 3 rooms and bathroom

Ground floor - living room with fireplace and access tio the terace and the backyard, dining room open to the kitchen, WC

Mezzanine - sun room (wintergarden like a botanic park), guest room or office

Basement - swimming pool with 10 x 4 meters, sep. shower, technic room, hobby room

 

EUR 2100 + 900 EUR utility flat = 3000 monthly + Electricity and Internet (on tenants behalf).

Deposit EUR 4000

 

Contact: Tel. 07052 930384 and 0160 7988336

Info@Immopointeurope.de

To be mentioned:
German lease only as the house is Blacklisted by US housing department!


3 seperate units with seperate entrances in the house are rented out

Distances
Panzerkaserne 24 minutes - 30 km
Patch 23 minutes - 27 km
Kelley 28 minutes - 35 km
School bus and S Bahn in Weil der Stadt

 

 

Das Kleingedruckte:

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immopointeurope Allgayer Immobilien / Schillerallee 6 / 75378 Bad Liebenzell / Tel.: 07052/930384 / Fax.: 07052/747853 / E-Mail: Info@Immopointeurope.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs                                                                                                                      

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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