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Black Forest “1908 Monument” Hirsau !

* 9 rooms

* about 290 m2 living space + the enormous attic storage space

* 2 build in kitchen

* 2 bathrooms and 2 sep. wc´s

* 2 floors (approx. 133 m² and 160m²)

* private yard

* seperate entrance

* energy certificate - as a protected monument a certificate is not necessary

* Build in 1908 recently new renovated

* Best nature in the “Black Forest”

 

See below for the detailed description...

 

Rent EUR 2400 plus utilities about EUR 575????????????????

Deposit EUR 4800

 

Distances
Panzerkaserne - approx. 30 minutes
Patch Barracks - approx. 28 minutes
Kelley Barracks - approx. 35 minutes

Call 07052 930384

Cell 0160 7988336

Email Info@Immopointeurope.de

 

Black Forest „1908“ Hirsau!

 

* 9 Zimmer

* ca. 290 m2 Wohnfläche + der enorme Dachboden Stauraum

* 2 eingebaute Küchen

* 2 Badezimmer und 2 sep. wc´s

* 2 Stockwerke (ca. 133 m² und 160 m²)

* privater Garten

* separater Eingang

* Energiezertifikat - als geschütztes Denkmal ist ein Zertifikat nicht erforderlich

* Baujahr 1908 vor kurzem neu renoviert

* Beste Natur im Schwarzwald

 

Siehe unten für eine ausführliche Beschreibung ...

 

Miete EUR 2400 plus Nebenkosten ca. EUR 575?????????????????

Kaution EUR 4800

 

Tel. 07052 930384 und Mobil 0160 7988336

E-Mail Info@Immopointeurope.de

 

The charm of the good old times!
 

In the best location of Hirsau, near the monastery, this extraordinary apartment will inspire you.

 

The Art Nouveau villa, built in 1908 in the middle of a park-like property with over 100 years old trees, exudes charm and warmth - which today seems almost lost.

 

A warm feeling!
Should we start with the sound your vehicle produces when you roll out on the gravel driveway in front of the house?

Or should we describe the time the door bell takes to inform you about friends and guests?

 

We could also write about the play of light and shadow, created by the sun in connection with the mighty trees in the garden through the countless windows in the middle of your, bright apartment.

 

Key data lower floor

* 5 rooms

* approx. 155 m2

* Garden

* Balcony with

* enough private parking spaces

* open fireplace

* Top renovated!

* Oil central heating

 

Key data upper floor - upper floor

* 4 rooms

* Kitchen

* Bathroom and separate toilet

* approx. 132 m2

* 2 balconies

* Very large attic above

 

Detailed description:

The lower apartment is centrally shaped by a 20 m2 long corridor, at one end you have the approx. 12 m2 covered balcony - and at the opposite end the living room with the fully glazed bay window and the open fireplace and the Library, each with over 20 m2 of living space.

The bedroom with approx. 24 m2 has direct access to the spacious bathroom with shower, 2 vanities and separate toilet.

Find two children's rooms.
In the bedrooms there are already some very nice built-in cupboards.

The apartment has a very large, bright kitchen with approx. 25 m2 - a place to feel cosy!

 

The upper apartment, which can be used as a completely indipendent guest unit, has another 4 rooms, kitchen and bathroom, as well as 2 balconies with a view over the Nagold Valley.

 

Together with the private garden belonging to the apartment with wood storage and romantic places under the huge trees you have found your new home!

Der Charme vergangener Zeiten€ - ein Kleinod!

In bester Lage von Hirsau, nahe des Klosters wird diese aussergewöhnliche Wohnung Sie begeistern.
Die Jugendstilvilla aus dem Jahre 1908 inmitten  eines parkähnlichen Anwesens mit gut 100 jährigem Baumbestand gebaut strahlt einen Charme und eine Wärme aus - die heute fast  verlorengegangen scheint.

Einleitung

Es fällt ein wenig schwer, einen Anfang zu finden, sollen wir mit dem Klang beginnen, den Ihr Fahrzeug hervorruft, wenn Sie auf den geschotterten  Zufahrtswegen vor dem Haus ausrollen?

Oder sollen wir die Zeit beschreiben, die sich der Türgong nimmt um Sie über Freunde & Gäste zu informieren?

Auch könnten wir über das Spiel von Licht und Schatten schreiben, welches die Sonne in Verbindung mit den mächtigen Bäumen im Garten durch die unzähligen Fenster inmitten Ihrer neuen, hellen Wohnung zaubert.

 

Eckdaten unteres Stockwerk - lower floor

* 5 Zimmer

* ca. 155 m2

* Garten

* Balkon mit

* ausreichend private Stellplätze

* offener Kamin

* Top renoviert!

* Ölzentralheizung

* Energieausweis - gem. § 24 EnEV als Baudenkmal von der Ausweispflicht ausgenommen

Eckdaten oberes Stockwerk - upper floor

* 4 Zimmer

* Küche

* Badezimmer und sep. WC

* ca. 132 m2

* 2 Balkone

* Darüber sehr grosser Dachboden

 

Detaillierte Beschreibung:

Die  untere Wohnung wird zentral von einem ca. 20 m2 grossen, langen Gang geprägt, an dessen einem Ende Sie den ca. 12 m2 grossen, überdachten Balkon - und an dessen gegenüberliegendem Ende das Wohnzimmer mit dem voll  verglasten Erker und dem offenen Kamin und die Bibliothek, mit jeweils über 20 m2 Wohnfläche befinden.

Das  Schlafzimmer mit ca. 24 m2 hat einen direkten Zugang zum grosszügigen Badezimmer mit Wannenbad, 2 Waschtischen und separatem WC.

Gegenüber befinden sich die beiden Kinderzimmer, eines fast 11, das andere etwas  über 18 m2 gross. In den Schlafräumen befinden sich teilweise bereits sehr schöne Einbauschränke.

Abgerundet wird die Wohnung durch eine mit ca. 25 m2 sehr grosse, helle Küche - ein Ort zum Wohlfühlen!

Die obere Wohnung die z.B, als völlig autarke Gästeeinheit genutzt werden kann hat weitere 4 Zimmer, Küche und Bad, sowie 2 Balkone mit Blick über das Nagoldtal.

Dazu der ca. 250 - 300 m2 grosse zur Wohnung gehörende Privatgarten  mit Holzlager und romantischen Plätzen unter den riesigen Bäumen!

Ihr neues Zuhause!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Das Kleingedruckte:

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immopointeurope Allgayer Immobilien / Schillerallee 6 / 75378 Bad Liebenzell / Tel.: 07052/930384 / Fax.: 07052/747853 / E-Mail: Info@Immopointeurope.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs                                                                                                                      

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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