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Grandioses Duplexhaus in Friolzheim

* ca. 210m² Wohnfläche und weitere Nutzflächen

* ca. 467 m² Grundstück

* 6 Zimmer (5 Schlafzimmer)

* moderne Einbauküche

* 3 Bäder und Gäste WC

* schöner Garten

* Öl Zentralheizung und

* offener Kamin

* grosse Doppelgarage

* Internet bis 100 MBit Verfügbar

* Energieangaben- Verbrauchsausweis, Öl, 51,7 kWh/m²xa, Baujahr 1989, Klasse B

Aufteilung:

EG - Eingangsbereich, offener Wohn- Ess- und Küchenbereich, Wintergarten, Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Gäste WC, Balkon

OG - grosses Studio mit 2 separaten Schlafzimmern und Duschbad

UG - Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Badezimmer, Abstellraum und Wirtschaftsraum, sep. Zugang.

EUR 2500 + EUR 180 Nebenkostenvorauszahlung + Strom, Heizöl und Internet

Kaution EUR 5000

 

Kontakt Tel 07052 930384 und 0160 7988336

Info@Immopointeurope.de

 

Great duplex house in Friolzheim - only 20 minutes from base.

* phantastic view towards the “BlackForest”
* typical german village
* Magic home with about 210 m² living space and other usable areas
* approx. 467 m² of garden with pond and nice trees
* 6 rooms (5 bedrooms)
* modern build in kitchen
* 3 full bathrooms and 1 guest toilet
* oil central heating and open fireplace
* large double garage and outside parking
* Internet up to 100 MBit available
* Energy - Consumption card, oil, 51,7 kWh/m²xa, year 1989, class B
* lots of storage spaces with wardrobes
* workshop with workbench etc.
* fitness studio with machines in the basement
* quiet, safe and very friendly neighbourhood.
* Supermarket (Netto and Aldi), Bakery, great restaurants, cafe in town
* hiking biking paths near the house
* bus stop in 1 minute walking distance
* 1 dog or 1 cat is welcome and you can always ask for your other pets.

Floor plan:

Ground floor - entrance area, open living dining and kitchen area  with pantry, sunroom, master bedroom, children's room, full bathroom and guest toilet, balcony with great views.

Upper Floor - large studio with 2 separate bedrooms and bathroom with shower

garden floor - inlaw suite with, sep. entrance, 2 rooms (fitnessstudio) and bathroom, heating, laundry and storage room and workshop.


EUR 2500 + EUR 180 utility prepayment (for water, trash, chimney sweep, burner maintenance, tax and insurance) + Electricity oil and Internet

(please calculate on top about 115 for the electricity about 125 for the oil and about 30 for the internet service)

Deposit EUR 5000


Call Tel 07052 930384 and 0160 7988336
Info@Immopointeurope.de
(Patricia and Max will stay your partner during your whole rental if needed)

Distances
A8 (Autobahn exit Heimsheim) 2 minutes
Patch Barracks 26 km/16 miles 19 minutes drive
Panzerkaserne 29 km/18 miles 20 minutes drive
Kelley Barracks 35 km/21 miles 24 minutes drive
Friolzheim is not on the US military bus route (DoDea), but it is a quick drive to base.   

upper floor

 

garden floor

Das Kleingedruckte:

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher                                                                                                    

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immopointeurope Allgayer Immobilien / Schillerallee 6 / 75378 Bad Liebenzell / Tel.: 07052/930384 / Fax.: 07052/747853 / E-Mail: Info@Immopointeurope.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs                                                                                                                      

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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