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4 Familienhaus in Plankstadt

* ca. 304 m² Wohnflächen, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten mit sehr schönen Grundrissen!

* ca. 808 m² Grundstück mit großem, idyllischem Garten und Gartenhaus

* 3 Garagen

* 3 Wohnungen sind gut vermietet und sehr gepflegt!
1 Wohnung im Hochparterre ist frei und sollte renoviert werden.

Aufteilung

Gartengeschoss - 2 Zimmerwohnung mit Kochnische, Flur, Badezimmer mit DU/WC, neuwertiger Laminatboden in den Zimmern und Fliesen in Bad, Küche und Flur, schöne Veranda, ca. 52,81 m² Wohnfläche.

Erdgeschoss/Hochparterre - 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, sep. WC, Flur und 2 Balkonen - derzeit leerstehend, ca. 96,84 m² Wohnfläche.

Obergeschoss - 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, sep. WC, Flur und 2 Balkonen, sehr guter, gepflegter Zustand mit z.B. Stuck an der Decke, ca. 96,84 m² Wohnfläche.

Dachgeschoss - großzügige 2 Zimmerwohnung, mit großen Gauben, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und WC, Wirtschaftsraum und Dachterrasse, ca. 78,48 m² Wohnfläche.

Mieteinnahmen nach Renovierung und Neuvermietung der leerstehenden Wohnung, ca. EUR 2050 Netto

Renovierungen:

* 1991 neue Fenster

* 1993 Dachgeschossausbau mit großen Gauben und Terrasse/Loggia

* 2007 Balkonsanierungen

* 2009 Badsanierung 1. OG

* 2013 Treppenhausrenovierung

* 2018 neuer Heizungsbrenner

 

Energieangaben: Verbrauchsausweis, Öl, Baujahr 1965/1990, 158 kWh(/m²xa) = Klasse E

 

Kaufpreis EUR 740000 zuzügl. 4,76% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Kontakt 07052 930384 und 0160 7988336

Info@Immopointeurope.de

4 family house in Plankstadt

* approx. 304 m² divided into 4 residential units

* approx. 808 m² of land with a very nice garden and garden shed

* 3 garages

* 3 apartments are currently rented, 1 apartment on the mezzanine is free and you might wish to renovate it.

 

floor plan:

Garden level - 2 room apartment with kitchenette, hall, toilet and beautiful veranda , about 52.81 m² living space.

Ground floor / raised ground floor - 3 room apartment with kitchen, bath, sep. WC, hallway and 2 balconies - currently empty, approx. 96.84 m² living space.

First floor - 3 room apartment with kitchen, bath, sep. WC, hall and 2 balconies - approx. 96.84 m living space.

Attic - 2 room apartment, kitchen, hallway, bathroom, storeroom and roof terrace, , approx. 78.48 m² living space.

 

renovations:

* 1991 new windows

* 1993 attic floor with large dormers and terrace / loggia

* 2007 balcony renovations

* 2009 Badsanierung 1st floor

* 2013 Staircase renovation

* 2018 new heating burner

Energy specifications: Consumption certificate, oil, year of construction 1965/1990, 158 kWh (/ m²xa) = class E

Purchase price EUR 740000 plus. 4.76% buyer's commission incl. 19% VAT

Contact 07052 930384 and 0160 7988336

Info@Immopointeurope.de

 

 

Das Kleingedruckte:

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immopointeurope Allgayer Immobilien / Schillerallee 6 / 75378 Bad Liebenzell / Tel.: 07052/930384 / Fax.: 07052/747853 / E-Mail: Info@Immopointeurope.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs                                                                                                                      

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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