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Doppelhaushälfte aus der sich was machen lässt!

In ruhiger Sackgasse gelegen mit schönem Garten Nahe der Stadtbahn, dem Neckar und nicht weit vom Max Eyth See gelegen!

* Ca. 121 m2 Wohnfläche und ca 25 m2 Nutzflächen

* Ca. 321 m2 Grundstück

* 6,5 Zimmer

* 2 Bäder

* Baujahr 1935

* Stellplatz

* Schöner grosser nach Westen ausgerichteter Garten und kleiner Vorgarten, ideal für einen Carport mit 2-3 Stellplätzen

* Das bis vor kurzem noch bewohnte Haus wird derzeit geräumt und steht danach kurzfristig für Ihre Planungen/Renovierungen/Einzug zur Verfügung.

* Unitymedia (Kabel BW) im Haus

* Nach dem vorliegenden Energieverbrauchssausweis  liegt der aktuelle Energieverbrauch des 1935 erstellten, mit Öl (Brenner aus 1988) beheizten Hauses bei 151,7kWh/(m²*a) = Klasse E.

Ein erstes Sanierungsangebot über 33000 EUR zuzüglich Material für das Erneuern der Elektro-Wasser-Abwasserleitungen, das Erneuern der Bodenbeläge, verputzen und streichen der Wände und Decken, sowie streichen der Fassade liegt uns on einem Osteuropäischen Partner vor.

Der Einbau neuer Bäder und einer Küche ist angefragt.

Aufteilung

Vom Vorgarten aus betreten Sie das Haus durch das UG mit einer Garderobe und dem Aufgang zum

EG - offener Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch

OG - 3 Schlafzimmer und Wannenbad

DG - Voraum mit Waschtisch und Einbauschränken - Studiozimmer

Keller - Gewölbekeller, Waschküche, Abstellraum, Heizung und Öltankraum, Zugang zum Garten.

 

EUR 455000 zuzügl. 4,76% Käuferprovision inklusive 19% MwSt.

Kontakt

Tel. 07052 930384 und 0160 7988336

Info@Immopointeurope.de

Semi-detached house with lots of potential!

Situated in a quiet residential area with a beautiful garden, close to the city train, the Neckar and not far from the Max Eyth lake!

* Approx. 121 m2 of living space and approx. 25 m2 of floor space

* Approx. 321 m2 of land

* 6,5 rooms

* 2 bathrooms

* Year of construction 1935

* Parking space

* Beautiful large west-facing garden and a frontyard

* The recently inhabited house is currently vacated and is available for short term for your plans / renovations/ move in.

* Unitymedia (Kabel BW) in the house

* According to this energy consumption certificate, the current energy consumption of the house constructed in 1935, heated with oil (burner from 1988) is 151.7kWh / (m² * a) = class E.

floor plan

From the front garden you enter the house through the basement with a wardrobe and the stairs to the

Ground floor - open living and dining area, kitchen, bathroom with tub, shower, WC and washing table

upper floor - 3 bedrooms and bath

3rd.floor - front room with washbasin and built-in wardrobes - studio room

Cellar - vaulted cellar, utility room, storage room, heating and oil tank, access to the garden.

 

EUR 455000 incl. 4,76% Buyer's commission, including 19% VAT.

Contact

07052 930384 and 0160 7988336

Info@Immopointeurope.de

 

 

Das Kleingedruckte:

Bitte beachten Sie, daß wir die Angaben vom jeweiligen Eigentümer / Auftraggeber übernommen haben und daher trotz größter Sorgfalt nicht für eventuelle Fehler haften und daß wir uns vom Inhalt verlinkter Seiten und von Angeboten unserer Partner insoweit distanzieren dass wir keine Verantwortung für deren Angebote  und Inhalte übernehmen!

Widerrufsbelehrung für Verbraucher                                                                                                    

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immopointeurope Allgayer Immobilien / Schillerallee 6 / 75378 Bad Liebenzell / Tel.: 07052/930384 / Fax.: 07031/805654 / E-Mail: Info@Immopointeurope.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs                                                                                                                      

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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