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Wohn- oder Ferienhaus in Simmersfeld

* ca. 88 m2 Wohnfläche und weitere Nutzflächen

* ca. 273 m2 Grundstück

* kleiner Garten und schöne Terrasse

* großer offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche

* urgemütlicher Kachelofen und

* Elektroheizungen

* 3 Schlafzimmer

* Tageslicht Badezimmer mit Wanne , WC und Waschtisch

* Balkon

* Abstellraum

* Baujahr 1981, baujahrbedingt ausgestattet

* Isolierverglasung

* Garage ca. 30 Meter vom Haus + EUR 5000

* Nach dem vorliegenden Energiebedarfsausweis liegt der aktuelle Energiebedarf des 1981erstellten, mit Strom und Holz beheizten Hauses bei 99,39 kWh/(m²*a) = Klasse C.

 

Aufteilung

EG - Eingang mit Garderobe, Gäste WC, Wohnzimmer offen zum Essbereich, offen zur Einbauküche, Terrassen- und Gartenzugang, Abstellraum mit 2. Hauseingang

OG - 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkonzugang, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, Tageslicht

Aussen - viel Stauraum für z.B. Holz durch die weiten Dachüberstände, Terrasse und kleiner Garten - schöne Fernsicht.

 

Sonstiges - Kindergärten, Grundschule, kleine Geschäfte und Supermarkt sind fußläufig im Ort zu erreichen.

Besonders zu erwähnen sind die Skilifte und Loipen im Ort sowie die ausgedehnten Wanderwege und die Nahe Erzgrube mit Ihren Wassersportmöglichkeiten, dem Segelclub, dem Bootsverleih und Möglichkeiten zum Paddeln.

 

EUR 85000 + EUR 5000 für die Garage zuzüglich 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

 

Kontakt

Tel 07052 930384 und 0160 7988336

Info@Immopointeurope.de

Freestanding single family home in Simmersfeld Black Forest

* Approx. 88 m2 of living space and additional floor space

* Approx. 273 m2 of land

* Small garden and nice terrace

* Large open living and dining area with open kitchen

* Cozy tiled wood stove and

* Electric heating

* 3 bedrooms

* Daylight bathroom with tub, toilet and washing table

* Balcony

* Storage room

* Build in 1981

* Insulated windows

* Garage in about 30 meter distance + EUR 5000

* According to the energy requirement document, the current energy requirement of the 1981 build house that is heated with electricity and wood heated is 99,39 kWh / (m² * a) = class C.

floor plan

Ground floor entrance with wardrobe, guest WC. Living room open to the dining area, open to the build in kitchen, terrace and garden access, storeroom with 2nd home entrance

Upper floor - 3 bedrooms, 2 with balcony access, bathroom with tub, toilet and wash basin, daylight

Outside - a lot of storage space for e.g. Wood given by the wide roof overhangs, terrace and small garden - beautiful far view.

Others - Kindergarden, elementary school, small shops and supermarket are within walking distance in the place.

Particularly to be mentioned are the ski lifts and cross-country trails in the village as well as the extensive hiking trails.

The nearby lake with its water sports facilities, the sailing club, the boat rental possibilities for paddling.

EUR 85000 + EUR 5000 for the garage plus 4.76% buyer's commission, including 19% VAT.

 

Contact

Tel 07052 930384 and 0160 7988336

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immopointeurope Allgayer Immobilien / Schillerallee 6 / 75378 Bad Liebenzell / Tel.: 07052/930384 / Fax.: 07031/805654 / E-Mail: Info@Immopointeurope.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs                                                                                                                      

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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