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Die Residenza Castello 3 befindet sich zwischen den zwei wunderschönen Dörfern Morcote und Vico Morcote die -Dank ihrer Tessiner Charakteristik -als Perlen des Luganersees definiert werden. Diese Umgebung ist seit langem ein bevorzugtes Ziel wegen den vielfälltigen Möglichkeiten.
Kulturelle Anlässe, landschaftlich prächtige Ausflugsmöglichkeiten in einer südländischen Natur ermöglichen eine hervorragende Lebensqualität.

Luxus Wohnungen mit Seesicht

 

Wohnen in einer der schönsten und exklusiven Gegenden Europas, 20 Minuten von Lugano entfernt. Lebensqualität, Kultur und das Klima des Südens verbunden mit schweizerischer Effizienz und Stabilität.


Lage

An der Spitze der Halbinsel des Monte Arbostora, die sich von Lugano aus 10 Km nach Süden erstreckt, liegt das malerische Dorf Vico Morcote, bevorzugtes Ziel aller Leute, die eindrucksvolle und faszinierende Orte lieben und das, Dank des typischen, milden Klimas des Tessins, verschiedene kulturelle und sportliche Möglichkeiten in nächster Umgebung bietet.

Die Residenza Castello 3 wird auf einem Hügel oberhalb von Morcote entstehen, bergseits umgeben von Reben und dem jahrhundertalten Kastanienwald des Landgutes Castello di Morcote. Die exklusive Lage, vollständig gegen Süden orientiert, öffnet eine weite, traumhafte Aussicht auf den See und auf die umliegenden Hügel. Mit einem Spaziergang im Grünen, in Ruhe und Zurückgezogenheit, erreicht man in wenigen Minuten die Seeufer-Promenade von Morcote mit seinen typischen Restaurants und den kleinen Geschäften.

Von der Autobahn A2 in 10 Minuten erreichbar, Lugano ist 20 Minuten, der Flughafen von Lugano-Agno 30 Minuten und der Flughafen von Milano Malpensa eine Stunde von Vico Morcote entfernt.
Der Bau wird im Frühling 2008 starten und die Uebergabe ist im Herbst 2009 vorgesehen.


Projekt

Die privilegierte Lage des Grundstückes ermöglicht die Erstellung einer einzigartigen, modernen und luxuriösen Wohnresidenz, in welcher Diskretion, Ruhe und eine einmalige Aussicht auf den See das Szenarium darstellt.

Das Projekt Residenza Castello 3 beinhaltet drei freistehende Stockwerke mit 7 luxuriösen Terrassenwohnungen und ein Tiefgeschoss mit Parkgaragen und technischen Räumlichkeiten. Ein auf dem Dachgeschoss positionierte prächtig bepflanzter Gemeinschaftsgarten und ein Swimminpool in sonniger Lage und mit Seesicht vervollständigen den exklusiven Besitz.

Die Wohnungen sind mit einer Wohnfläche von 95, 150, 190 m2 geplant und die baulichen Gegebenheiten garantieren eine absolute Privacy, inklusive den grosszügigen Terrassen (ca. 50-80 m2) und den Privatgärten, welche gegen den See und die Sonnenseite errichtet sind. Auf Anfrage können 2 Wohnungen zusammengelegt werden.

Die verschiedenen Ebenen sind durch einen rollstuhlgängigen Personenaufzug erreichbar. Ein hoher Wert wurde auch der Sicherheit zugemessen indem die Eingangstüren mit Sicherheitsschloss und 3-facher Schliessvorrichtung ausgestattet sind. Ebenso können individuelle Alarmanlagen eingebaut werden.

Jede Wohnung verfügt über zwei gedeckte Parkplätze.


Bau

Das Tragwerk besteht aus Beton, ebenso die Wände und die Bodenstruktur. Der thermischen Isolation wird ein ebenso hoher Wert zugemessen wie dem Lärmschutz, welche beide den SIA-Normen entsprechen und für einen idealen Wohnkomfort sorgen.

-Komfort:
Alle Wohnungen öffnen sich gegen den herrlichen Ausblick auf den See, sind hell und grosszügig; die Konzeption der Räumlichkeiten ist praktisch. Wohn- und Schlafräume sind in separate Zonen eingeteilt mit den entsprechenden Nasszellen (Bad, Dusche, WC). Die vorgesehenen Materialien entsprechen den hohen Anforderungen für luxuriöse Wohnungen. Die Wand- und Bodenbeläge, elektrischen Installationen sowie TV entsprechen einem hohen Standard und in jeder Wohnung befinden sich eine Vielzahl von Anschlüssen für Lampen, Lichtschalter und Steckdosen. Der Personenaufzug für 6 Personen ist rollstuhlgängig. Die Küchen sind elegant ausgestattet, mit Elementen von höchster Qualität. Rollläden und allfällige Sonnenstoren sind elektrisch bedienbar.

-Grosszügige Baukonzeption:
Eine spezielle Beachtung wurde sowohl hohen Ansprüchen an grosszügige Wohnflächen, grosse Terrassen für ein Leben in freier Natur, als auch an die Gemeinschaftsteile, den Swimmingpool und den Gemeinschaftsgarten geschenkt. Die grosszügigen Wohnflächen liegen über den üblichen Standards.

-Ausstattung:
Die Qualität der Ausstattung ist sehr hochwertig und bildet das Merkmal einer komfortablen und luxuriösen Wohnung. Wünsche der Käufer hinsichtlich Aufteilung der Räumlichkeiten und Ausstattung der Bodenbeläge, Küchen, Bäder, etc. können mit den Architekten abgestimmt und berücksichtigt werden, sowie auch die Mitbestimmung der zu verwendenden Materialien.
Fachspezialisten haben die thermische Isolation angemessen konzipiert um komfortable Einheiten zu bilden. Aluminiumfenster mit Thermoglas garantieren eine hohe Energieersparnis. Die individuelle Regulierung der Fussbodenheizung mit der individuellen Verbrauchsmessung für die Kostenverteilung sind einige Beispiele des hochwertigen Bauprojektes.

-Sicherheit:
Alle Eingangstüren der Wohnungen sind mit einem modernen Schliesssystem ausgestattet. Individuelle Alarmanlagen können, abgestimmt auf die eigenen Bedürfnisse installiert werden. Das Gebäude entspricht allen Anforderungen des Brandgesetzes, die Treppen sind mit einer Notfallbeleuchtung ausgestattet, im Falle eines Stromunterbruches.

-Energie-Technologie:
Der Baukomplex sieht Aluminium-Komfortfenster mit Isolierglas vor, sodass ein massgebender, wirtschaftlicher Wärmeverbrauch wie auch ein tiefer Heizungsverbrauch gewährleistet ist. Die Wärmeproduktion erfolgt über eine zentrale geothermische Wärmepumpe; die Wärmverteilung in die Wohnungen geschieht mit individueller Regulierung der Serpentinen-Fussbodenheizung. Die Heizungsanlage, ohne Umwelt-Immissionen von schädlichen Stoffen, ist ökologisch und reduziert in hohem Mass die jährliche Heizkosten gegenüber einem traditionellen Gas-Oelheizungssystem. Für jede Wohnung sind sowohl eigene Warm- und Kaltwasser- als auch Heizungszähler vorgesehen.

 

 

 

 

 

 

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