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ÜBERBLICK

BLOCKHAUS


Grundstück: 17402 m²= 1,74 ha
Wohnfläche: 220 m²
Atelier-/Gästehausfläche: 65 m²
Gartenschuppen:  13 m²
Separates Sonnendeck: 35 m²
Terrasse am Haus: 75m²

2 Bäder
Sauna
Einbauküche

Fenster-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Kamin/Kachelofen
Stromanschlüsse 110/220V
2 separate Telefonfestnetz Anschlüsse
TV- Kabel- und Satellitenanschluss
High Speed Internetanschluss
eigener Wassertiefbrunnen

Gelegen an Nova Scotia's South Shore mit dem wärmsten Klima an Kanada's Ostküste, in dem kleinen Fischerdorf Kingsburg€; nahe dem malerischen Lunenburg einer "World Heritage Town". Kingsburg mit zwei der schönsten und beliebtesten Strände der Provinz ist ein ausgesuchtes Urlaubsziel.

wunderschönes, gepflegtes, helles, zweigeschossiges Blockhaus: 220m² Wohnfläche auf 2 Etagen, offenes Konzept. Zusätzliche 65m² in separtem Ateliergebäude/ Gästehaus.


1998 nach dem höchsten Baustandard der Canadian Building Association erbaut und nach modernem, zentraleuropäischen Standard erschlossen: Fenster-Isolierverglasung, Fussbodenheizung, dekorativer Kamin/ Kachelofen, 110/220V Stromanschlüsse, TV- Kabel- und Satellitenanschluss, High Speed Internet, 2 separate Telefon Festnetzanschlüsse, eigener Wassertiefbrunnen.
Das Haus liegt, von der Strasse zurückgesetzt, halb im Wald auf einem 1,7ha Wald- und Wiesengrundstück mit Blick auf den offenen Atlantik. Zwei Strände in Sicht- und Laufnähe.
Ideal als Eigenheim für eine Familie, für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie selbständig Erwerbende, die von zu Hause aus arbeiten. Auf dem Grundstück wäre auch genug Platz für mehrere gewerbliche Gästecottages/ -häuser zum Betreiben als "Bed&Breakfast" oder als "Retreat".
 

BESCHREIBUNG


1,74 ha (17402 m²) Land auf einem Hügel, teils Wald, Wiese und Apfelgarten, das sich einem spektakulären Panorama öffnet: ein See, ein altes Fischerdorf am Strand, und der offene Atlantik. Die Sonnenaufgänge von hier sind phantastisch und unvergesslich. Das Grundstück selbst ist umgeben von Bäumen, geschützt und still. Nur die Brandung und der Wind in den Bäumen sind zu hören. Ein idealer Ort, der Hektik zu entfliehen und kreative Träume zu verwirklichen.


Viele Künstler haben sich deshalb hier angesiedelt, ebenso wie Naturliebhaber und Wassersportfreunde.
Auch ist die "South Shore" mit dem wärmsten Klima in Ost Kanada, und Kingsburg selbst, mit zwei der schönsten und beliebtesten Strände der Provinz, ein ausgesuchtes Urlaubsziel. Dies ist einer der seltenen Bilderbuchorte, wo man aus dem Fenster die Rehe auf ihrem Weg zu den Apfelbäumen beobachten, und gleichzeitig in dem kleinen See den Ottern und Enten zusehen kann, wie sie ihre Jungen großziehen. Auf dem offenen Meer, gleich hinter den alten Fischerhäusern am Strand, ziehen derweil Segelschiffe vorbei.

Auf dem Grundstück gibt es noch viel Platz für mehrere gewerbliche Gästecottages oder -häuser. Die Strände befinden sich in Gehweite und auch Wanderungen um die Halbinseln, durch Wälder und an Seen, in denen man auch schwimmen kann, entlang, starten gleich am Haus.

Das aussergewöhnliche Haus auf diesem Grundstück verbindet überraschende Eleganz und Leichtigkeit mit dem rustikalen, soliden Charme eines handgezimmerten Blockhauses, und reflektiert in dieser Synthese die Kreativität des Designers.
Alle Stämme für Wand- und Dachkonstruktion der Hexagonform wurden an einem anderen Ort handbearbeitet, zusammengefügt und dann zu dem endgültigen Standort transportiert und wieder aufgebaut.
Das Haus ist zum offenen Atlantik hin ausgerichtet und grosse Fenster öffnen die Sicht in die Landschaft. Die 3m breite Terrasse zieht sich von der Ostseite ganz herum zur Südwestseite des Hauses (75 m² Gesamtfläche). Die weitwinkligen Ecken der Hexagonform erlauben jederzeit windgeschütztes Sonnenbaden entweder am Haus oder auf dem separaten Sonnendeck ( 35 m²) im Garten.
Das Haus ist strategisch so plaziert, dass es ein Gefühl der Abgeschiedenheit gewährt ohne auf bequeme, direkte Zugänglichkeit zu verzichten.
 

DETAILS
 

UNTERE ETAGE

Treten Sie ein in einen grosszügigen Eingangsbereich und lassen Sie sich hineinziehen in einen hohen, nach oben weit offenen, lichterfüllten, sechseckigen Raum, und hin zu einer der breiten Fenstertüren. Der Blick hinaus zum offenen Atlantik ist atemberaubend.
Dies ist ein grosszügig bemessenes, sorgfältig entworfenes, helles, offenes Konzept-Haus in dem sich Praktikabilität mit Eleganz vereinbart. Die Wände aus meisterlich  gezimmerten und eingepassten Stämmen sind naturbelassen. Ihr Isolationswert übersteigt bei Weitem die von der "Candian Building Association" vorgeschriebenen Werte für Energiesparen und Reduzieren von Wärmeverlusten durch die kaum vorhandenen Kältebrücken dieser Bauweise.
Die großen Fenstertüren des Wohnbereichs lassen viel Licht und die Landschaft ins Haus ein und vermitteln den Eindruck, sich in einem Wintergarten zu bewegen. Sie führen direkt auf die 3m tiefe Terrasse, die sich ums Haus herum zieht.
Ebenerdig angelegt, verfügt das untere Geschoss über einen beheizten, polierten Schieferboden. Alle Böden im Erdgeschoss, auch Speisekammer, Abstellraum und Bad, sind gekachelt. Das untere, voll gekachelte Bad enthält auch eine Sauna, mit direktem Zugang
zu einem geschätzten Garten und den Wald hinter dem Haus, wo ein kleiner Bach unterhalb des Hauses entlang fliesst.
Nach dem höchsten Baustandard der Canadian Building Association erbaut und nach modernem, zentraleuropäischem Standard erschlossen, weist das Haus alle modernen Annehmlichkeiten auf wie Fussbodenheizung, Fenster-Isolierverglasung, 110/220V Stromanschlüsse , TV- Kabel- und Satellitenanschluss, High Speed Internet, 2 separate Telefonfestnetzanschlüsse, sowie einen eigenen Wassertiefbrunnen.
Neben der Fussbodenheizung gibt es einen speziell für dieses Haus entworfenen Kachelofen, mit seinen handgemachten, signierten Keramikkacheln ein Kunstwerk für sich. Durch die hohe Glastür auf seiner Vorderseite kann man ins Feuer schauen.
Der Ofen verbrennt Holz in sehr sparsamer Weise und strahlt noch für viele Stunden Wärme ab. Design und Plazierung sind so gewählt, dass der Kachelofen als Raumteiler zwischen Eingangs- und Wohnbereich dient und bei vollem Betrieb das ganze Haus beheizen kann. Die der Küche zugewandte Seite ist als Kochherd mit Backofen nutzbar.
Die halbkreisförmige Einbauküche mit angrenzender, geräumiger Speisekammer, geht in den Wohnraum über und ist, wie auch der obere Sitzbereich mit Schlaf- und Gastbereich, zum Atlantik hin ausgerichtet.

OBERE ETAGE
Leichtigkeit und Helligkeit dieses aussergewöhnlichen Blockhauses sind auch in deroberen Etage gewahrt durch die Transparenz der Geländer und die Höhe des Raumes mit zusätzlich 3 grossen Dachfenstern. Gesamtfläche oben: 100 m²
4 m Fensterfront gewähren einen einmaligen Panoramablick auf den Atlantik auch noch über die gesamte Länge der oberen Etage. Das obere Bad trennt Schlaf- und Gastbereich voneinander ohne den Blick aufs Meer zu verstellen. Hohe Fenster des Master Bedroomschauen auch nach Hinten in den Garten mit Atelier-/Gästehaus, Sonnendeck, und in den umgebenden Wald, wo ein kleiner Bach unterhalb des Hauses entlang fliesst.

AUSSENGEBÄUDE
Das Atelier/Gästehaus ist ein grosser, heller Raum mit 7 Fenstern vom Boden zur Decke, die sich zum Wald und zum Garten öffnen. 2 breite Fenstertüren schauen, die eine in den Garten und auf ein grosses Sonnendeck ( 35 m²), die andere am Haus vorbei, auf den offenen Atlantik, und gewähren Zutritt von verschiedenen Seiten des Gebäudes. Atelier-/Gästehausfläche: (65 m²).

 

Der Gartenschuppen steht in einer Biegung der gewundenen Einfahrt und hat eine Staufläche von 13 m².

 

Der Kaufpreis beträgt 415 000 EUR zuzügl. 5% Vermittlungsgebühr

Sie erreichen uns gerne unter der deutschen Telefonnummer 07052 930384

 

SUMMARY

LOG HOME


 property size: 4.3acres (17402 m²= 1,74 ha)
living space: 2400 ft² (222 m²)
studio space: 704 ft² (65 m²)
shed size: 144 ft² (13 m²)
separate sun deck: 377 ft² (35 m²)
 

LOCATION


Admired by people from around the world, the seaside village of Kingsburg is just a short drive from the UNESCO World Heritage Site of Lunenburg Town and 90 minutes from Halifax International Airport making this an ideal place to live. Spectacular beaches and unparalleled scenery provide solice for the soul.
 

Perched high on a hill this 4.3acres (17402 m²) property of partly woodland, partly old apple orchard, has a spectacular panoramic view of the lake, the old village by the shore and the surf of the open ocean. And sheer unforgettable sunrises. Nesteled in the woods it feels quiet and private with only the sound of the waves and the wind in the trees. A place to get away from it all, to be at peace and fulfill your fondest dreams of exploring your creative side. Many artists are drawn to this area where to live and work. There are two beaches within walking distance, several ponds for swimming and walking trails around nearby peninsulas, with ever changing ocean views.
 

LOCATION


DESCRIPTION
This exceptional and unique log home reflects the artistic mind of it's designer, synthezises unexpected elegance with the rustic charm of a hand hewn log home. The  preconstructed  for walls and roof structure of this hexagon shaped house were logs near the very forest, where each one had been selected, felled and pulled out of the forest with horses. After preconstruction, the shell was disassembled and transported to- and reassembled on it's final site, with completion in December 1998.
Environmental considerations impacted all decisionmaking during the designing- and building process resulting in an entirely "green", allergene-free building. Logs already are the ultimative "green" (renewable, reciclable, anti-allergene) building material with the highest insolation value.
The house is overlooking the open ocean. A 10ft / 3m wide deck wraps around from the east to the south west side for a choice of sheltered sunbathing either close to the house or on a separate and private 377 ft² (35 m²) sun deck in the garden.
 

Enter through a spacious foyer and be drawn into an awe-inspiring, carefully designed, open-concept home balancing practicality and serenity. The main level with heated, hand-polished slate floors, features a hexagonal, light-filled space with a central European-designed masonary wood stove (Kachelofen) and is surrounded by wide sliding glass doors that lead to the wrap-around deck. A generous kitchen, walk-in pantry, 3-piece bathroom and sauna (with direct access to the natural landscape) are adjacent. Living and dining spaces lead upstairs to an expansive mezzanine sitting area with Euro-built panoramic windows and skylights, two bedrooms, walk-in closets and a large 4-piece bath.

This unique dwelling is strategically located to provide privacy and harmony on 4.3 acres, and makes an ideal executive retreat, private getaway or year round dream home. The wooded site also includes a large studio/guest house, a 704 ft² light filled building, and a garden shed/ mini barn 144 ft², and still holds enough space for several cottages. (suitable for B&B or retreat)

DETAILS

GROUND FLOOR
Bright and generously spaced, the open-concept interior shows off its masterfully scribed and tightly fitted natural log walls. The insulation value of the thermal mass of these walls surpasses R2000 building code. 3 large sliding glass doors open wide into the landscape, giving a sun room feeling. They also allow a breathtakingview of a small lake, a fishing village at the shore and the open Atlantic Ocean. Probably the only place where you can live in the woods, where deer cross the lawn on their way to the apple orchard, and where you can watch from your windows otters and ducks, raising their young in the lake. Tallships and ocean liners are sailing by en route to Lunenburg. You'll wipe your eyes in disbelieve.
The downstairs floor is tiled with polished natural slate. (Total floor space ground floor: 1320 ft² / 122 m²). Tiled floors also in walk-in pantry and utility room.
A fully tiled bathroom also features a sauna and opens into the garden via a 'tilt and turn' glass door.
Choose between infloor heat and a wood fired Kachelofen. A main heat source, this custom designed, handcrafted masonary stove is a piece of art in it's own right with handmade, signed ceramic tiles. A tall glass door in front allows to enjoy the fire while the back side features a cookstove and baking oven which can be fired separately.
This European 'Kachelofen' is the most efficient heat source for wood available and radiates heat for many hours. It is especially designed and placed to act in this house as a room divider, separating the main living space from the foyer.
 

The open plan kitchen and living room downstairs, as well as the upstairs with a second sitting area, master bedroom are all open to the full view of the ocean.

UPPER FLOOR
Upstairs the high, wide open space is kept light and airy with glass bannisters, an expansive mezzanine sitting-area with Euro-built panoramic windows and skylights in the roof canopy. (Total floor space upstairs: 1080 ft²/100 m²)
12 ft / 4 m of window front opens to the phenomenal panoramic ocean view.
Tall windows in the master bedroom look out into the gardens with a separate garden and the woods behind. A small brooks runs through those woods alongside the house.
A tiled 4 piece bathroom upstairs separates master bedroom and guest room, both with generous ensuite walk-in closets, from office and library area without cutting off the oceanview.

OUT BUILDINGS
The studio is a bright space with ample floor to ceiling windows along both side walls and two sliding glas doors on both ends: one looking out to the open ocean, the other overlooking the garden and a large, sheltered and private sun deck (377 sq.ft. or 35 sq.m).
Total studio space: 704 sq.ft. (65 sq.m).
The garden shed/ mini barn (12x12ft or 13 sq. m) sits in a corner of the winding driveway.
 

Purchase Price: 415000 EUR plus 5% comission


 

Info: Info@Immopointeurope.de & 0049 7052 930384

Das Kleingedruckte:

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