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Gut geschnittenes Wohnhaus in Randlage auf wunderbarem Grundstück mit schönem alten Baumbestand.

* ca. 183 m² Wohnfläche

* ca. 50 m² Kellerräume und ein

* Schuppen mit ca 36 m² der sich als weitere Doppelgarage oder auch als Stallung eignet

* Baujahr 1968, Dacherneuerung mit Isolierung 2005.

* Doppelgarage und große Hofflächen mit großzügiger Zufahrt

* Internet - Hybrid bis 50 MBits möglich

 

Das ganze auf einem sehr schönen gut bewachsenen ca. 1864 m² großen Grundstück in Randlage mit Aussicht über das Tal.

Der schöne Baumbestand aus Kirsch-, Apfel- und Pflaumenbäumen, Linde und Birke, sowie die vielen Büsche sorgen dafür, dass das Grundstück in weiten Teilen uneinsehbar ist!

Das Haus steht auf einem sehr großen Baufenster, somit könnte auch eine intensivere Nutzung angedacht werden.

Aufteilung

EG - Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit Südterrasse, Esszimmer mit Balkon zum Tal, Küche mit Speisekammer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Parkett, Stein und Fliesenböden.

OG - 5 Schlafzimmer und Bad mit Wanne und WC

UG - Büro mit separatem Eingang, weiteres Badezimmer, 2 Kelleräume, Waschküche, Doppelgarage mit Zugang zum Haus

Das Haus könnte teilweise sofort bewohnt werden, jedoch werden Sie vermutlich zunächst Renovierungen vornehmen wollen.

Energieangaben - Verbrauchsausweis 165,7 kWh/(m²xa), Baujahr 1968, Öl, Klasse F

 

EUR 485000 + 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Fixpreis - bitte keine Preisverhandlungen!

 

Informationen und Besichtigungen unter

Tel. 07052 930384 und 0160 7988336

Info@Immopointeurope.de

Residential building in a great position on the border of the village on a wonderful property with beautiful old trees.

 

* approx. 183 m² of living space

* about 50 m² basement rooms and a

* Shed with about 36 m² which is suitable as a further double garage or as a stable

* Built in 1968, roof renewal with insulation 2005.

* Double garage and large yard areas with spacey driveway!

* Internet - Hybrid up to 50 MBit available

The house is placed on a beautiful well overgrown approximately 1864 m² plot of land with views over the valley.

The beautiful trees of cherry, apple and plum trees, linden and birch, as well as the many bushes ensure that the property is largely secluded!

The house stands on a very large building window, thus could even be considered to enlarge it.

Floor plan

1st.  floor - entrance hall with wardrobe, living room opening to the south orientated terrace, dining room with balcony to the valley, kitchen with pantry, 2 bedrooms, bathroom with tub and shower, separate toilet, parquet, stone and tiled floors.

2nd. Floor - 5 bedrooms and bathroom with tub and toilet

Garden floor - office with separate entrance, further bathroom, 2 cellar rooms, laundry, double garage with access to the house

The house could partly be inhabited immediately, but you will probably want to make renovations first.

Energy data - consumption certificate 165,7 kWh / (m²xa), year of construction 1968, oil, class F

 

EUR 485000 + 4,76% buyer commission incl. 19% VAT

No price negotiations!

 

For Information and house views:

Tel. 07052 930384 and 0160 7988336

Info@Immopointeurope.de

 

 

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