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Ab Februar 2018

Freistehendes Einfamilienhaus mit sehr grossem Garten in Ortsrandlage von Leinfelden - Echterdingen - Musberg idyllisch und ruhig an den Feldern und Wiesen gelegen!

* 6-7 Zimmer

* 2 Bäder und 2 WC

* ca. 165 m2 Wohn- und 70 m2 Nutzfläche

* ca. 1700 (850) m2 Garten mit Gartenhaus
Die Eigentümer behalten sich vor in den kommenden Jahren das Gartenhaus durch ein Holz-Wohnhaus zu ersetzen.

 

Aufteilung - EG

* grosszügiger Eingangsbereich mit offenem Kamin, Natursteinboden.

* grosses helles Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur

* teilweise überdachten Terrasse und zum Garten

* Einbauküche , neu gefliest (Schieferboden, helle Wände) gut ausgestattet.

* Gäste WC, Garderobe

 

Aufteilung - OG

* 3 Schlafzimmer - eines davon mit Durchgang zum DG - 2 mit eigenen Balkonen

* Badezimmer (neu gefliest), mit mit Wanne, Dusche und Waschbecken und

* sep WC

 

Aufteilung - DG

* 2 weitere Räume, die sich z.B. als Schlafzimmer, Gästezimmer, Heimbüro, Fernsehraum, oder dergleichen nutzen lassen.

 

Aufteilung - UG

Hobbyraum , Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner, Heizungsraum und grosser Gewölbekeller, Gartenzugang

Nach dem vorliegenden Energieverbrauchsausweis liegt der aktuelle Energieverbrauch des 1953 erstellten, mit Ölbeheizten Hauses bei 163,6 kWh/(m²*a).

Sonstiges

* 850 m2 (1700 m2) Garten mit alten, bis zu 100 jährigem und neuem Baumbestand, teilweise uneinsehbar (mit 2 stockigem Gartenhaus), und etlichen romantischen Plätzen, Rosenbeeten, Wiesen, und wunderbarer Weitsicht!

* Bitte beachten Sie, der große Garten bereitet viel Freude benötigt aber auch eine Menge Pflege!

* Ein Gärtner kümmert sich mit um das Anwesen, die Kosten werden geteilt

* ausreichend PKW Stellplätze im Freien - keine Garage

* überdachte Pergola für Fahrräder Motorräder etc.

* DSL bis 50 000 KBits möglich

* 5 Minuten mit dem Fahrrad zur S  Bahn

 

Miete EUR 2500 zuzügl. ca. EUR 55 Nebenkosten + Öl (ca. 140 p.M.), Wasser, Strom nach Verbrauch

Kaution EUR 5000

 

Tel. 07052 930384

Info@Immopointeurope.de

 

From February/March 2018

Free standing single family house in Musberg (Leinfelden Echterdingen) - idyllic and calm suited to the fields and meadows!

* 6-7 rooms (4 bedrooms)

* 2 bathrooms and 2 WC

* approx. 165 m2 - approx. 1776 sq.ft. living and additional 70 m2 - 753 sq. ft. storage area

 

Floor plan - 1st floor

* generous entrance hall with open fire-place

* large bright living and dining-room with entrance to

* the partly covered terrace and to the garden

* kitchen - new tiled (shift floors - bright walls)

* entrance, wardrobe, guest wc

 

Floor plan 2nd. floor

* 3 bedrooms (1 is walk trough to the upper floor), 2 with own balconies

* 1 full bath (tub & shower & basin)

* sep wc

 

Floor plan attic

* 2 further rooms, which can be used e.g. as bedrooms, guest rooms, home office, entertainment room, e.g.

 

Floor plan basement

* 1 hobyroom

* 1 bathroom with shower, bassin and space to hook up washer & dryer

* 1 vaulted cellar

* 1 room for the oil central heating system

According to the present energy consumption certificate, the energy consumption of the house which was build in  1953 and which is heated mainly with oil is 163,6 kWh/(m²*a).

To be mentioned....

850 (1700) m2  - approx 9150 (18300) sq. ft. garden with old and new trees, completely fenced and huge parts cannot be seen from outside!

The landlord keeps the option to split the garden in 2 parts in the next years - up to that time the tennants has the full plot.

* A Gardener takes care for the garden, the cost will be shared

* lots of romantic places, rose patches, meadows, and marvelous views!

* enough car parkings outside - no garage

* covered spaces for bikes and motorbikes

* high speed internet available up to 50 000 kBits/s

* several 110- 220 V converters and 220 V appliances are already in the house

* AFN + Astra satelite dishes is installed for the US + german TV

 

Rent EUR 2500 plus approx. EUR 55 utilities  + oil (about 140 p.M), water and electricity as needed.

Deposit EUR 5000

 

Distance to

- Patch in Vaihingen 6,4 km 11 minutes drive by car

- Panzer in Böblingen 13 km 18 minutes drive

- Kelly in Möhringen 7,5 km 11 minutes drive

- Robinson schools 18 km 25 minutes

- S Bahn 1,3 km 5 minutes by bike 15 mins to walk

School bus zone

Tel. 07052 930384  and 0160 7988336

Info@Immopointeurope.de

Das Kleingedruckte:

Bitte beachten Sie, daß wir die Angaben vom jeweiligen Eigentümer / Auftraggeber übernommen haben und daher trotz größter Sorgfalt nicht für eventuelle Fehler haften und daß wir uns vom Inhalt verlinkter Seiten und von Angeboten unserer Partner insoweit distanzieren dass wir keine Verantwortung für deren Angebote  und Inhalte übernehmen!

Widerrufsbelehrung für Verbraucher                                                                                                    

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immopointeurope Allgayer Immobilien / Schillerallee 6 / 75378 Bad Liebenzell / Tel.: 07052/930384 / Fax.: 07031/805654 / E-Mail: Info@Immopointeurope.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs                                                                                                                      

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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