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Freistehendes Einfamilienhaus mit sehr grossem Garten in Ortsrandlage von Leinfelden - Echterdingen - Musberg idyllisch und ruhig an den Feldern und Wiesen gelegen!

Ab voraussichtl. Sept. Okt

* 6-7 Zimmer

* ca. 165 m2 Wohn- und 70 m2 Nutzfläche

* ca. 1700 (850) m2 Garten mit Gartenhaus
Der Garten wird eventuell im kommenden Jahr aufgeteilt und das Gartenhaus durch ein Holz-Wohnhaus ersetzt werden.

 

Aufteilung - EG

* grosszügiger Eingangsbereich mit offenem Kamin, Natursteinboden.

* grosses helles Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur

* teilweise überdachten Terrasse und zum Garten

* Einbauküche , neu gefliest (Schieferboden, helle Wände) gut ausgestattet.

* Gäste WC, Garderobe

 

Aufteilung - OG

* 3 Schlafzimmer - eines davon mit Durchgang zum DG - 2 mit eigenen Balkonen

* Badezimmer (neu gefliest), mit mit Wanne, Dusche und Waschbecken und

* sep WC

 

Aufteilung - DG

* 2 weitere Räume, die sich z.B. als Schlafzimmer, Gästezimmer, Heimbüro, Fernsehraum, oder dergleichen nutzen lassen.

 

Aufteilung - UG

Sousterrain , Waschküche mit einfacher Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner, Heizungsraum und grosser Gewölbekeller, Gartenzugang

Sonstiges

* 1700 m2 (850 m2 ?) Garten mit alten, bis zu 100 jährigem und neuem Baumbestand, teilweise uneinsehbar (mit 2 stockigem Gartenhaus), und etlichen romantischen Plätzen, Rosenbeeten, Wiesen, und wunderbarer Weitsicht!

* Bitte beachten Sie, der große Garten bereitet viel Freude benötigt aber auch eine Menge Pflege!

* Ein Gärtner kümmert sich mit um das Anwesen

* 3 PKW Stellplätze im freien - keine Garage

* überdachte Pergola für Fahrräder Motorräder etc.

* DSL bis 50 000 KBits möglich

* 5 Minuten mit dem Fahrrad zur S  Bahn

 

 

Tel. 07052 930384

Info@Immopointeurope.de

 

Free standing single family house in Musberg (Leinfelden Echterdingen) - idyllic and calm suited to the fields and meadows!

 

* available from September-October

 

* 6-7 rooms (4 bedrooms)

* approx. 165 m2 - approx. 1776 sq.ft. living and additional 70 m2 - 753 sq. ft. storage area

 

Floor plan - 1st floor

* generous entrance hall with open fire-place

* large bright living and dining-room with entrance to

* the partly covered terrace and to the garden

* kitchen - new tiled (shift floors - bright walls)

* entrance, wardrobe, guest wc

 

Floor plan 2nd. floor

* 3 bedrooms (1 is walk trough to the upper floor), 2 with own balconies

* 1 full bath (tub & shower & basin)

* sep wc

 

Floor plan attic

* 2 further rooms, which can be used e.g. as bedrooms, guest rooms, home office, entertainment room, e.g.

 

Floor plan basement

* 1 hobyroom

* 1 laundryroom with add. shower

* 1 vaulted cellar

* 1 room for the oil central heating system

 

Others:

1700 (850) m2  - approx 18300 (9150) sq. ft. garden with old and new trees, completely fenced and huge parts cannot be seen from outside!

The garden might be devided in 2 parts and the 2 floor gardenhouse might be replaced by a timber single family house in the next years.

* A Gardener takes care for the garden

* lots of romantic places, rose patches, meadows, and marvelous views!

* 3 car parkings outside - no garage

* covered spaces for bikes and motorbikes

* high speed internet available up to 50 000 kBits/s

 

Distance to

- Patch in Vaihingen 6,4 km 11 minutes drive by car

- Panzer in Böblingen 13 km 18 minutes drive

- Kelly in Möhringen 7,5 km 11 minutes drive

- Robinson schools 18 km 25 minutes

- S Bahn 5 minutes by bike

the house is placed in the school  bus zone which means your children will be picked up!

US housing contract welcome!

Tel. 0049 7052 930384

Info@Immopointeurope.de

 

 

 

 

Das Kleingedruckte:

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher                                                                                                    

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immopointeurope Allgayer Immobilien / Schillerallee 6 / 75378 Bad Liebenzell / Tel.: 07052/930384 / Fax.: 07031/805654 / E-Mail: Info@Immopointeurope.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs                                                                                                                      

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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