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Architektenhaus - Mehrfamilienhaus - Kapitalanlage in Bestlage auf der Parkinsel in Ludwigshafen

* ca. 245 m² Wohnflächen und weitere Nutzflächen

* ca. 305 m² Grundstück

* Baujahr/Sanierung-Umbau 1936/1990

* Große Garage für 2-3 PKW

* nach Westen orientierter sehr ruhiger Garten

* 2 schöne Terrassen und ein Balkon

* Energieangaben: Verbrauchsausweis, 125,4 kWh/(m²xa), 1936, Öl

* Das gesamte Haus ist derzeit vermietet, mit Bruttomieterträgen von 36000 EUR p.a. (= Netto ca. 26232 EUR inkl. Verwalter, Reinigung der allg. Flächen und Nebenkosten der oberen Zimmer) auch eine gute Anlage!

 

Aufteilung

Hauptwohnung im Gartengeschoß und Erdgeschoß

Maisonettewohnung mit Wohnzimmer, offenem Essbereich und Terrassenzugang, Küche mit Essplatz und überdachten Aussensitzplatz, Terrasse, Schlafzimmer oder Büroraum, und Gäste WC in der oberen Etage,

2 weiteren Schlafzimmern beide mit Terrassen- und Gartenzugang, sehr großzügigem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellabo und direktem Garagenzugang, Wirtschaftsräume, Waschküche, Abstellraum.

Obergeschosse

Auf 2 Etagen befinden sich 6 Einzelzimmer jedes mit Waschgelegenheit, 2 davon mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, WC. Darüber Dachboden

 

 

Kaufpreis EUR 570000 zuzügl. 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Wir bitten um einen Kapitalnachweis vor Besichtigung.

 

Kontakt 07052 930384 und 0160 7988336

Info@Immopointeurope.de

 

Architect's house -2 family house - investment in prime location on the park island in Ludwigshafen

* approx. 245 m² of living space and additional usable spaces

* approx. 305 m² of land

* Year of construction / renovation-conversion 1936/1990

* Large garage for 2-3 cars

* West facing very quiet garden

* 2 beautiful terraces and a balcony

* Energy details: Consumption card, 125.4 kWh / (m²xa), 1936, oil

* The entire house is currently rented, with gross rental income of EUR 36000 p.a. also a good facility!

 

floor plan

Main apartment in the garden floor and ground floor

Split level apartment with living room, open dining area and terrace access, kitchen with dining area and covered outdoor seating area, terrace, bedroom or office space, and guest toilet on the upper floor,

2 further bedrooms both with terrace and garden access, very spacious bathroom with bath, shower, double shelf and direct garage access, utility rooms, laundry room, storage room.

upper floors

On 2 floors there are 6 single rooms each with washing facilities, 2 of them with access to the balcony, bathroom, WC. Above the attic

Purchase price EUR 570000 plus. 4,76% buyer's commission incl. 19% VAT

Contact 07052 930384 and 0160 7988336

Info@Immopointeurope.de

 

 

 

 

 

 

Obergeschosse

 

 

 

Sonstiges

 

 

 

Das Kleingedruckte:

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immopointeurope Allgayer Immobilien / Schillerallee 6 / 75378 Bad Liebenzell / Tel.: 07052/930384 / Fax.: 07031/805654 / E-Mail: Info@Immopointeurope.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs                                                                                                                      

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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