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2 Wohnungen  in Leissigen oberhalb des Thuner Sees mit phantastischen Blick!

Dachwohnung  105 m2 , 3 ½ Zimmern mit Galerie und zwei Balkonen.

Gartengeschosswohnung: 2 ½ Zimmern und zwei Hobbyräumen mit Bodenheizung im Kellergeschoss (folglich eine 4-Zimmerwohnung) , die von den beiden Wohnungen oben völlig getrennt ist.

 

Es ist ein einmalig schönes Haus, in ausserordentlicher Lage, oberhalb des Dorfes Leissigen, mit unverbaubarer Sicht auf den Thunersee und Rundblick von Interlaken bis Thun, Blick auf den Niesen und das Niederhorn.

 

Dorfnähe; man ist in  5 zu Fuss bei der Post, Bank und Volgeinkaufsladen 10 Fussminuten von Bahnhof, See entfernt und 9 Kilometer von Interlaken, 20 Km von Thun und 30 Autominuten von Grindelwald entfernt.

 

Aussergewöhnliche Lage, sehr ruhig mit unverbaubarer Sicht auf den Thunersee auf einer 560m2 grossen Parzelle, Sackgasse – kein Verkehr. Baujahr : 2005. Direkt an die Landwirtschaftsgrenze gebaut völlig unverbaubare Lage.

 

Gehobener Ausbau : maximale Isolation – Typ Minergie ( dreifach Verglasung) ; Wärmepumpe und Solarenergie ; Bodenheizung ; Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. geringe Nebenkosten  ( 50.-Fr. pro Monat).

 

 

Besichtigungen wollen Sie bitte über unser deutsches Büro mit Frau Ebert oder Herrn Allgayer abstimmen!

Tel.: 07052 930384

Email Info@Immopointeurope.de

 

 

Wohnungsbeschreibung der Dachwohnung :

Private Nutzfläche vor der Wohnung : 10m2 mit der Möglichkeit einen Wäschetrockner anzuschliessen oder einen Schrank zu stellen

Eingangsbereich/Flur : 5.7m2.

Zimmer 1 : 14m2 mit direktem Zugang ins Badzimmer 1  ( Waschbecken, WC, Dusche) 3.3m2

Zimmer 2 : 12.5m2  Badezimmer 2  : ( Waschbecken, WC, Badewanne) 3.9m2

Küche : 9m2 eingebaut ; Granit, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank

Wohn-Esszimmer : 34m2 bis in die Dachspitze offen, Möglichkeit einen Schwedenofen zu stellen oder ein Cheminee zu errichten.

Süd-West Balkon : 7.8m2

Gedeckter Nord-West Balkon : 8.2m2 (siehe Bild)

  • Galerie mit etwa 12m2, in der Wohnfläche nicht enthalten (Höhe 1,60m), vom Wohnzimmer aus erreichbar, 2 kleine Nord-Ost Fenster ( siehe Plan) und 1 Velux-Fenster Nord-West und 1 Velux-Fenster Süd-Ost

Wohnungsbeschreibung im Untergeschoss

Separater Eingang mit Flur : 5m2

Eingang in Wohnbereich mit Küche : 5m2 eingebaut ; Granit, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank ; Wohn-Essbereich : 29m2. Schwedenofen, 2 Doppel-Schiebefenster, die auf einen gedeckten Balkon : 24m2 führen (gemeinsam mit Zimmer)

Zimmer 1 : 13m2 mit direktem Ausgang auf Balkon mit einer grossen Schiebetür

Badezimmer : 5m2 mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken

Hobby-Räume 2+3  je 14m2 (ein Raum ist direkt von der Wohnung aus begehbar, der andere über den Flur)

Vom Flur aus kommt man in den Techniker-Raum mit der Waschmaschine für diese untere Wohnung

 

Beschreibung Tiefgarage und Abstellplätze

  • 4 Parkplätze in der Garage, 2 Kellerabteile. Aussen 2 weitere Abstellplätze

 

 

 

 

Das Kleingedruckte:

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher                                                                                                    

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immopointeurope Allgayer Immobilien / Schillerallee 6 / 75378 Bad Liebenzell / Tel.: 07052/930384 / Fax.: 07031/805654 / E-Mail: Info@Immopointeurope.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs                                                                                                                      

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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