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Herrschaftliches Landhaus in Bad Wildbad in Aussichtslage

* ca. 315 m² Wohnfläche mit etlichen weiteren Nutzflächen

* ca. 1500 m² wunderbar angelegtes Gartengrundstück mit schönen Terrassen

* 12 Räume

* autarke Einliegerwohnung

* 3 Badezimmer je mit sep. WC

* Baujahr 1955

* 2005/6 und 2011 neues, voll isoliertes Dach, neue Pelletheizung, neue Fenster, teilweise 3-fachverglast.

* Garage

* Energieangaben: Pelletzentralheizung, Baujahr 1955, Verbrauchsausweis mit 103,83 kWh/(m²xa) = Klasse D

Aufteilung

Gartengeschoss - großzügige Eingangshalle mit Sitzgelegenheit am Kaminofen, Garderobe und mondänem Treppenaufgang.

Rechter Hand, 2 Gästezimmer, die sich auch als Bürotrakt eignen.
Linker Hand eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Einbauküche, Badezimmer, sep. WC und dem Weinkeller.
Dahinter Wirtschafträume, Heizungskeller, Pelletlager.

Erdgeschoss - Hier ist die Halle als offener Essbereich mit Zugang zur Küche und dem Balkon genutzt.
Rechter Hand davon - sehr großzügiges Wohnzimmer auf unterschiedlichen Ebenen mit offenem Kamin, Bibliotekbereich mit Ausgang zur Terrasse.
Dahinter Zugang zum Elternbereich im Anbau mit begehbarem Ankleideraum, modernem Badezimmer mit Dusche und Wanne, sep. WC und dem Schlafzimmer.
Links neben dem Esszimmer befindet sich der obere Hauseingang und 3 weitere Räume die sich als Kinderzimmer eignen, sowie ein Badezimmer, ebenfalls mit sep. WC.

Obergeschoss - voll isolierter, sehr großer Dachboden und ehemaliges Dienstbotenzimmer, welches derzeit als Werkstatt (mit Kraftstrom) genutzt wird., begehbar über separate Aussentreppe.

EUR 950 000 zuzügl. 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Besichtigungen und Informationen

Tel. 07052 930384 und 0160 7988336

Info@Immopointeurope.de
 

Mansion Country house in Bad Wildbad in a panoramic position

* approx. 315 m² living space with several additional usable spaces

* approx. 1500 m² wonderful garden plot with beautiful terraces

* 12 rooms

* mother in Law suite

* 3 full bathrooms

* Built in 1955

* 2005/6 and 2011 new, fully insulated roof, new central pellet heating, new windows, some triple glazed.

* Garage

* Energy details: pellet central heating, year of construction 1955, consumption certificate with 103.83 kWh / (m²xa) = class D

floor plan

Garden level - spacious entrance hall with sitting area by the stove, wardrobe and beautifull staircase.

Right hand side of the hall - 2 guest rooms, which are also suitable as office space.
Left hand side of the hall - a fully equipped apartment with 2 rooms, build in kitchen, bathroom, separate WC and the wine cellar.
Behind the hall -  laundry room, storage room, boiler room, pellet storage.

Ground floor - Here the hall is used as an open dining area with access to the kitchen and the balcony.

Right hand of it - very spacious living room on different levels with open fireplace, library area with access to the terrace.
Behind the hall -  access to the parent area in the annex with walk-in dressing room, modern bathroom with shower and tub, separate WC and the master bedroom.
To the left of the dining room is the upper entrance and 3 more rooms that are suitable as bedrooms, and another full bathroom, also with sep. WC.

First floor - fully insulated, very large attic and former servant room, which is currently used as a workshop, accessable on a separate outside staircase.

EUR ....................... plus. .....

Visits and information

Tel. 07052 930384 and 0160 7988336

Info@Immopointeurope.de

Der Eingangsbereich

Das Wohnzimmer

Esszimmer und Küche

Der Elterntrakt

Das Gartengeschoss mit Einliegerwohnung und Gäste- Büroräumen

 

Der Dachboden mit Werkstatt

Weitere Ansichten

Das Kleingedruckte:

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