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“La Bella”

Das alte Pfarrhaus inmitten schöner Umgebung gelegen - Ein idealer Ort für ein glückliches Leben, für erfolgreiches Arbeiten und genügend Platz um guten Freunden oder auch einer weiteren Generation ausreichend Freiraum unter einem Dach zu bieten.

Einige Fakten

* über 260 m2 Wohn- und Nutzflächen

* ca. 540 m2 Grundstück, davon 65% Eigenanteil

* geräumige Eingangshalle

* 6 Zimmer

* 2 Küchen

* 2 Bäder und ein sep. WC

* die weiten hellen Räume mit Deckenhöhen bis 275 cm begeistern

* Romantische Terrassen, schön angelegter, gepflegter Garten und Balkon in ruhiger Lage angrenzend an den Pfarrgarten.

* 2 Carport und Stellplätze davor

* Die bereits erfolgte Aufteilung der Einheiten ermöglicht es Ihnen auch zusammen mit Ihren Bekannten jeweils einen Teil zu erwerben.

* Verkauft werden das EG mit Wohnung und Laden und das erste OG die Belletage mit fast 2/3 Anteil am Gesamten Anwesen. Die Maisonettewohnung unter Dach gehört nicht zu diesem Verkaufsangebot.

Aufteilung

EG - Das Ladenlokal - ein wunderbares Geschäft für erlesene Weine und besondere Blumen, ein Ort zum gerne verweilen um Kaffee und Kuchen zu geniessen, mit ca 53 m2  - hier könnte auch anderes geschaffen werden.

EG - Das Appartement - Eine grosszügige ca 47 m2 grosse Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Badezimmer und schönem Freisitz zum Garten hin.

Die Beletage - Im ersten Geschoss befindet sich auf ca. 157 m2 Wohnfläche die herrschaftliche Hauptwohnung mit 4 Zimmern, Parkettböden, Kaminofen, Küche, Badezimmer, sep. Duschbad und schönem überdachtem Balkon der neben dem Nussbaum zu schweben scheint.

Das Untergeschoss - hier befindet sich ein geräumiger Gewölbekeller

 

Das ca 250 Jahre alte Haus wurde im Jahr 1999 mit feiner Hand unter Beachtung der Vorschriften für Baudenkmäler wiederhergestellt.

Es verbindet den Charme längst vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne, wie z.B. einem Blockheizkraftwerk das neben der notwendigen Wärme für das Haus noch den Strom für weitere Haushalte liefert.

Energieangaben - Das Baudenkmal ist von der Zertifizierung ausgenommen.

Lage - Im ruhigen Ortskern am Pfarrgarten ideal angebunden durch den Nahverkehr, die Nahe Ammertalbahn und die Autobahnauffahrt Herrenberg Süd, beide nur ca. 1,5 km entfernt.

Kaufpreis EUR 565000 zuzügl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Tel. 07052 930384 und 0160 7988336

Info@Immopointeurope.de

 

Entfernungen

BAB Ausfahrt Herrenberg 2 Minuten

Ammertalbahn nach Tübingen 2 Minuten

Bushaltestelle zu Fuss 2 Minuten

Nach Herrenberg 5 Minuten, nach Böblingen 16 Minuten, nach Vaihingen 25 Minuten

"La Bella"

The former Pastors house located between beautiful surroundings - an ideal place for a happy life, for successful work and enough space to good friends or even a further generation to offer sufficient space under one roof.

A few facts

* More than 260 m2 Residential and usable spaces

* Approx 540 m2 plot (65% are beeing sold here as own property)

* Spacious hall

* 6 rooms

* 2 kitchens

* 2 bathrooms and a sep. WC

* Romantic terraces, beautifully landscaped, well-kept garden and balcony in a quiet location adjacent to the parish garden.

* 2 Carport and parking spaces in front

floor plan:

ground floor - Cafe´& Shop - a wonderful place for fine wines and special flowers, a place to linger like to enjoy coffee and cake, with approx 53 m2 - to be continued by you or a very nice place for new ideas.

ground floor right side - The apartment - a spacious approx 47 m2 large apartment with 2 rooms, kitchen, bathroom and a nice patio to the garden.

The main floor - upper floor is located on approximately 157 m2 of living space with palatial main house with 4 rooms, hardwood floors, fireplace, kitchen, bathroom, separate shower room and a nice covered balcony where you feel like beeing in the walnut tree.

The basement - here there is a spacious vaulted cellar

 

The approx 250 year old house was restored in 1999 with a fine hand with the requirements set for monuments.

It combines the charm of a bygone era with the amenities of modernity, such as a ultra modern heating system which still provides the power for other households in addition to the necessary heat for the house.

Energy Information - The monument is exempted from certification.

 

Location - In the quiet village Kayh next to the garden of the church well served by public transport, the Near Ammertalbahn and the motorway Herrenberg South, both only about 1.5 km.

Purchase price EUR 565000 plus. 3.57% buyer's comission incl. 19% VAT.

 

get in contact Tel. 07052 930384 and 0160 7988336

Info@Immopointeurope.de

Distances

highway 2 minutes

Böblingen 16 minutes

Vaihingen 25 minutes

 

die Beletage

 

Der Hauseingang

 

Die Erdgeschosswohnung

 

Das Ladengeschäft

 

Der Garten

 

 

Das Kleingedruckte:

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Folgen des Widerrufs                                                                                                                      

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