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Leben im Fachwerk

Klassisches Bauernhaus in Hausen Nahe der alten Brücke

Raum für Raum wird Sie begeistern, ein Haus das Sie warm empfängt und Ihnen mit seiner Behaglichkeit gefallen wird.

* sehr ruhig im alten Ortskern gelegen

* grosszügiges Wohnen mit fast unendlich Ausbaupotential

* Ca. 172 m2 Wohnfläche und sehr viel weitere Ausbaufläche

* 8,5 Zimmer (4 davon noch nicht ausgebaut)

* Ca. 314 m2 Grundstück

* Baujahr 1790 Renoviert 1995 (Leitungen/Dach)

* denkmalgeschützte Fassade

* Holz und Elektroheizung

* hohe Decken

* Stein, Holzdielen und Fließenböden

Energie Nach dem vorliegenden Energiebedarfssausweis liegt der aktuelle  Energieverbrauch des 1790 erstellten, mit Holz und Strom beheizten Hauses bei 199 kWh/(m²*a).

 

Aufteilung

Im EG betreten Sie das Haus  durch die schöne Eingangshalle, dort sind 3 weitere Räume, einer als Wirtschaftsraum mit eigener Eingangstüre die Werkstatt, die sich auch gut als Garderobe oder Büro eignen kann ebenfalls mit eigenem Eingang und ein weiterer unbenutzter Raum, der ehemalige Stall die auf den Ausbau warten, sowie der grosszügige Gewölbekeller.

Im Stockwerk darüber sind

* das grosse Wohnzimmer auf 2 Stockwerken mit seiner Empore,

* die Küche,

* die Diele,

* ein Schlafzimmer und das

* Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken, WC sowie

* der schöne Balkon.

Darüber sind 2 weitere Schlafzimmer, ein grosser begehbarer Kleiderschrank und die Möglichkeit

ein weiteres Stockwerk und den Spitzboden darüber auszubauen.

 

Die angebaute Scheune bietet mit fast 10 Metern Länge Stellflächen für PKW, und wer möchte nochmals etliche 100 m2 Ausbaureserven auf mehreren Stockwerken.

Ein Kindergarten und die Grundschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen im nahen Weil der Stadt.

Und etwas ganz Besonderes ist die Flussbadestelle - fast neben dem Haus!

 

Kaufpreis EUR 299000 zuzügl. 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

 

Tel 07052 930384 und 0160 7988336

Email Info@Immopointeurope.de

 

Entfernungen

Autobahnauffahrt Rutesheim oder Heimsheim in 8 Minuten

Stuttgart Vaihingen 22 Minuten

Weil der Stadt 7 Minuten

Böblingen 25 Minuten

Pforzheim 20 Minuten

Living in the Farmhouse

Classic farmhouse suited in the calm center of Hausen near the old bridge

Room by room will impress you, a house that welcomes you warmly.

* Very quiet location

* Spacious living with almost endless potential for expansions

* About 172 m2 of living space and lots of further expansion areas

* 8,5 rooms (4 to be restored)

* Approx. 314 m2 plot

* Build in 1790 renovated in 1995 (electric wiring, water tubes/roof)

* monument protected facade

* Wood and electric heating

* High ceilings

* Stone, wood and tile floors

According to the present energy consumption  certificate, the energy consumption of the house which was build in  1790 and which is heated mainly with electricity and wood is 199 kWh/(m²*a).

Floor plan

On the ground floor you enter the house through the beautiful entrance hall from where you find 3 other rooms, one as an economic area with its own  entrance door, the workshop that could be changed into a dressing room also with its own entrance and another unused space, the former stable and the

spacious vaulted cellar.

The floor above are

* The large living room on 2 levels with its gallery

* The kitchen

* The hallway

* One bedroom and the

* Bathroom with tub, shower and sink, toilet and

* The beautiful balcony

 

On the next floor there are 2 more bedrooms, a large walk-in closet and the possibility to expand the living area into the

loft spaces above

The connected barn offers with almost 10 meters in length spaces for cars, and lots of spaces to expand on  several floors.

A kindergarten and the primary school are in place, all secondary schools in the city -Weil der Stadt near by.

Purchase price EUR 299000 + 4.76% comission incl. 19% VAT

 

Tel 0497052 930384 and 0049160 7988336
Email Info@Immopointeurope.de
 

Distances

Autobahn A8 exit Rutesheim or Heimsheim in 8 minutes

Stuttgart Vaihingen 22 minutes

Weil der Stadt 7 minutes

Böblingen 25 minutes

Pforzheim 20 minutes

die Badestelle fast neben dem Haus!

 

Pläne auf Anfrage

Das Kleingedruckte:

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immopointeurope Allgayer Immobilien / Schillerallee 6 / 75378 Bad Liebenzell / Tel.: 07052/930384 / Fax.: 07031/805654 / E-Mail: Info@Immopointeurope.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs                                                                                                                      

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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