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Schönes großes Haus an der Enz gelegen, umgeben von Wald und Wiesen Nähe Bad Wildbad in Randlage am Flussufer fast eine Alleinlage!

Traumlage - Randlage - abgelegene Idylle? Entscheiden Sie selbst!

Hier könnten Sie auch über das eigene Pferd nachdenken...

* Sehr schönes Einfamilienhaus etwas oberhalb der Enz gelegen mit Einliegerwohnung und herrlichem Grundstück!

* ca 254 m² Wohnfläche

* ca. 59 m² Nutzfläche

* ca. 1106 m² Grundstück

* auf Wunsch 3 abgeschlossene Wohnungen

* 10 großzügige Wohnräume + Abstell und Bühnenräume

* Wohnzimmer mit Kamin

* Doppelgarage mit elektrischen Toröffner und Stellplätzen

* Öl Zentralheizung

* Baujahr 1968 fortlaufend renoviert

* Fassadendämmung aus 2003

* Fenster mit Rolläden

* schönes Gartengrundstück an die Enz angrenzend

* Gartenhaus, Gartenhütte und Geräteschuppen

Aufteilung

EG - Eingang mit Zugang zur EG Wohnung mit sehr grossem Wohn- und Esszimmer, Terrassenzugang, grosses Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Doppel Waschbecken, WC, Einbauküche mit guter Ausstattung, Garderobe und Gäste WC. Separat begehbares Büro mit Terrassenzugang.

OG - 4 Schlafzimmer, Ankleidezimmer (ehemals Küche mit vorh. Installationen) Badezimmer mit XXL Badewanne, Waschtisch, Garderobe und WC

DG - Über Bühnentreppe 2 weitere Räume

Gartengeschoss - Die Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche mit grossem Wohnzimmer, schönem Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine, Küche, Flur, Terrasse mit sep. Eingang.

Grosser Vorratsraum, Heizungskeller, Waschküche mit Gartenzugang.

Energieangaben - Verbrauchsausweis, Öl, Baujahr 1968, 101,00 KwH/(m²xa) = Klasse D

 

Kaufpreis EUR 460000 zuzügl. 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

 

Das knapp 3 km entfernte Bad Wildbad erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder auch dem Fahrrad, die Bushaltestelle mit regelmäßigem Verkehr zur zur S Bahnhaltestelle Kurpark, bzw. nach Kaltenbronn und Enzklösterle ist nur ca. 300 Meter entfernt.

 

Kontakt Tel 07052 930384 und 0160 7988336

Info@Immopointeurope.de

Beautiful large house located on the river Enz, surrounded by forest and meadows near Bad Wildbad in the edge of the river bank almost a single location!

 

Black Forest at its Best !

 

* Very nice family home - just above the Enz with granny flat and magnificent grounds!

* Approx. 254 m² living space

* Approx. 59 m² usable area

* Approx. 1106 m² of land

* On request 3 self contained apartments

* 10 spacious rooms + storage rooms

* Living room with fireplace

* Double garage with electric gate openers and parking spaces

* Oil central heating

* Year of construction 1968

* Facade insulation in 2003

* insulated windows with blinds

* Beautiful garden plot touching almost the river

* Garden house, garden shed and tool shed

 

Floor Plan

Ground floor - entrance with access to the ground floor apartment with very large living and dining room, terrace, large bedroom, bathroom with shower, double sink, WC, build in kitchen with good equipment, cloakroom and guest toilet. Separate walk-in office with terrace access.

Upper floor - 4 bedrooms, dressing room (former kitchen with pre-installed installations) bathroom with XXL bathtub, wash basin, cloakroom and WC

Attic - 2 more rooms

Garden floor - The granny flat with approx. 60 m² living space with large living room, nice bedroom, bathroom with tub WC, sink and place for the washing machine, kitchen, hall, terrace with separate entrance.

Large storage room, heating cellar, laundry room with garden access.

 

Energy specifications - consumption certificate, oil, year of construction 1968, 101,00 KwH / (m²xa) = class D

 

Purchase price EUR 460000 incl. 4,76% buyer's commission incl. 19% VAT

 

Bad Wildbad, just 3 km away, can be reached in a few minutes by car or bicycle the bus stop with frequent connections to the S Bahn and to Kaltenbronn and Enzklösterle is just a hop away.

Contact Tel. 07052 930384 and 0160 7988336

Info@Immopointeurope.de

Das Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, Terrasse...

Das Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern, Ankleideraum (Küche), Badezimmer, WC und Balkon..

Das Gartengeschoss mit der 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasseneinliegerwohnung und den Wirtschaftsräumen

 

 

 

Das Kleingedruckte:

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immopointeurope Allgayer Immobilien / Schillerallee 6 / 75378 Bad Liebenzell / Tel.: 07052/930384 / Fax.: 07031/805654 / E-Mail: Info@Immopointeurope.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs                                                                                                                      

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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