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Bad Cannstatter Gründerzeitwohnung

Sehr schöne, zentrale und ruhig gelegene 5 Zimmerwohnung in der 3. Etage eines gut gepflegten, schönen Hauses nahe dem Neckar - Stadtpark - Stadtstrand.

* 5 Zimmer teilweise mit Stuckdecken

* frei werdend zum Frühjahr 2017

* ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzflächen

* große, helle und enorm hohe Räume

* 2 herrlich große Bäder - 1 Wannenbad und 1 Duschbad

* kleiner Balkon

* sehr einladender, großzügiger Eingangsbereich mit Flur

* modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten

* Eiche-Parkettböden und Fliesen

* weitgehend Isolierverglaste Fenster mit Rolläden

* 3 Kellerräume

* moderne Gasetagenheizung

* geringe Nebenkosten (Heiz. ca. 70 EUR, Hausgeld ca. 180 EUR)

* die gegenüber gemietete Garage kann vorraussichtlich übernommen werden.

* Energieangaben - Nach dem vorliegenden Energieverbrauchssausweis  liegt der aktuelle Energieverbrauch der 1901erstellten, mit Gas beheizten Wohnung bei 74,1 kWh/(m²*a) = Klasse C.

* Baujahr 1901

Aufteilung

Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in die zentrale Diele der Wohnung von der aus die einzelnen Räume bis auf 1 Durchgangszimmer begangen werden.

Lage

in 1-2 Minuten erreichen Sie den Stadtstrand, die Stadtbahn, sowie das Zentrum Bad Cannstatts bequem zu Fuß.

 

Kaufpreis EUR 530000 zuzügl. 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

 

Kontakt

Tel. 07052 930384 und 0160 7988336

Info@Immopointeurope.de

 

Stuttgart Bad Cannstatt - 5 room apartment

Very nice, central and quiet 5 room apartment in the 3rd. floor of a well maintained, beautifull house near the river Neckar, with the city beach and the city park.

* 5 rooms some with stuccoed ceilings

* Available from spring 2017

* Ca 135 m² living space and approx. 20 m² storage spaces

* Large, bright and enormous rooms

* 2 wonderfully large bathrooms - 1 bathtub and 1 shower

* Small balcony

* Very welcoming, spacious entrance hall with

* Modern kitchen with quality appliances

* Oak parquet floors and tiles

* Mostly modern Insulation glazing windows with shutters

* 3 basement storage rooms

* Modern gas central heating

* utilities approx. (heating, about 70 EUR, Assesment ca. 180 EUR)

* A garage can be rented

* energy certificate - 74,1 kWh/(m²*a), C, 1901, gas

floor plan

From the spacious staircase you enter into the central hall of the apartment from where you get access to the rooms. 1 room is a walk trough.

location

in a 1-2 minutes walk you reach the city beach, the city train, as well as the center of Bad Cannstatt.

Purchase price EUR 530000 plus. 4.76% buyer's comission incl. 19% VAT.

 

contact

Tel. 07052 930384 and 0160 7988336

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Das Kleingedruckte:

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immopointeurope Allgayer Immobilien / Schillerallee 6 / 75378 Bad Liebenzell / Tel.: 07052/930384 / Fax.: 07031/805654 / E-Mail: Info@Immopointeurope.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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