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2-3 Familienhaus in Ludwigsburg zu verkaufen

Vorweg - 2 Wohnungen sind vermietet, die 4,5 Zimmer EG Wohnung wird kurzfristig frei!

* ca. 175 m2 Wohnflächen und weitere Nutzflächen

* 2 Wohnungen und Dachstudio

* Grundstück ca. 250 m2

* Garage und Werkstattgebäude

* Hebebühne, teilüberdachter Hof

* mit Platz für bis zu 5 PKW

* Baujahr 1907

* Renovierungen 1985 Elektrik; 1985 + 2012 Heizungen

* Lage - in Einbahnstrasse Zone 30

Aufteilung

EG - 4,5 Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer ca. 75 m2, Gas Etagenheizung

OG - 4 Zimmerwohnung ca 65 m2 mit Duschbad und sep. WC, Gas Etagenheizung (vermietet)

DG - Studio mit 2 Zimmern Küche und Bad, ca. 35 m2 (vermietet), Elektroheizung.

UG - diverse Kelleräume, Waschküche, Gewölbekeller

Energie Nach dem vorliegenden  Energieverbrauhsausweis liegt der aktuelle Energieverbrauch des 1907 erstellten, mit Gas und Strom beheizten Hauses bei 193,5 kWh/(m²*a) = Klasse F.

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung.

Entfernungen

* S - Bahn und Zentrum 5 Minuten zu Fuß, Bushaltestelle Linie 1 300 Meter.

* Markthalle 1 Gehminute

* Bäcker 200m

* Schule 500 Meter

*

EUR 395000 Fest zuzügl. 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Kontakt

Tel. 07052 930384 und 0160 7988336

Email Info@Immopointeurope.de

2-3 family house in Ludwigsburg for sale

* 175 m2 living space and other land

* 2 apartments and attic studio

* Plot 250 m2

* Garage and workshop building

* Car Lift, partly covered courtyard

* With space for up to 5 cars

* Built in 1907

* Renovations in 1985 electric wiring; 1985 + 2012 heating systems

* Location - in one way street zone 30

Floor plan

Ground floor - 4.5 room apartment with kitchen and bathroom approx 75 m2, Gas Heating

Upper floor -. 4 bedroom apartment approx 65 m2 with shower room and separate WC, Gas Heating (rented out)

basement - several storage rooms, laundry room

Attic - Studio with 2 rooms kitchen and bathroom, 35 m2 (rented out), electric heating.

According to the present energy consumption certificate, the energy consumption of the house which was build in 1907  and which is heated mainly with gas and electric energy is 193,5 kWh (m²*a).

For the accuracy of this information made by the owners, we do not assume any responsibility or liability.

Distances

* S - Bahn and the center 5 minute walk, bus stop Line 1 300 meters.

* Market Hall 1-minute walk

* Bakery 200m

* School 500 meters

EUR 395000 + 4.76% comission incl. 19% VAT.

Contact

Tel. 07052 930384 and 0160 7988336

Email Info@Immopointeurope.de

 

 

Das Kleingedruckte:

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immopointeurope Allgayer Immobilien / Schillerallee 6 / 75378 Bad Liebenzell / Tel.: 07052/930384 / Fax.: 07031/805654 / E-Mail: Info@Immopointeurope.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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